| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 131 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 4,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 369.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 825,64 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement de 4,5 pièces à rénover, situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu, séduit par sa distribution spacieuse et ses multiples possibilités d’utilisation.
L’accès à l’appartement se fait par une coursive lumineuse, accessible uniquement à vous.
L’appartement dispose d’une chambre, d’un salon ainsi que de 2 pièces supplémentaires. Le salon et la chambre possèdent chacun leur propre balcon, qui invite à se détendre en plein air.
Un grand espace d’entrée (appelé « Diele » sur le plan) est également à disposition ; il peut facilement être transformé en une pièce supplémentaire à part entière par l’installation d’une cloison.
La salle de bains est équipée d’un lavabo, d’une baignoire ainsi que d’un raccordement pour lave-linge et offre ainsi une base fonctionnelle.
Deux balcons orientés au nord-est assurent une luminosité agréable le matin et en fin de matinée et invitent à profiter de l’extérieur.
La cuisine installée en 2011 est fonctionnelle et dispose également d’un raccordement supplémentaire pour lave-linge. Des fenêtres à triple vitrage isolant ont été installées en 2011.
L’appartement comprend une cave ainsi qu’un espace de rangement sous les combles, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire. Une cour arrière avec un emplacement pour vélos est également à la disposition des résidents.
Plan prévisionnel 2026 :
- Charges récupérables : 300,59 €/mois (chauffage et eau chaude inclus, taxe foncière en sus)
- Charges non récupérables : 62,65 €/mois
- Contribution au fonds de réserve : 176,67 €/mois
- Provision totale pour les charges de copropriété : 540,00 €/mois
Une rénovation complète permettra d’y créer un logement personnalisé et adapté à une famille, dans un quartier recherché. L’appartement convient également idéalement comme investissement locatif pour une colocation (étudiants, etc.).
Vous pouvez également effectuer la visite virtuelle au préalable afin de vous faire une idée plus précise de l’appartement.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3152851
Remarque : En cas d’achat, nous sommes tenus, conformément au § 2, al. 1, n° 10 de la loi allemande sur le blanchiment d’argent (GwG), de faire une copie de votre carte d’identité.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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