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Rêve familial avec jardin – spacieux duplex sur 2 niveaux avec terrasse et 2 salles de bains

Commission libreListe privéeohne-makler.net
Kreuzstraße 84A97493 Bergrheinfeld – BergrheinfeldBayern
Prix d'achat
399.000 €
Zone habitable
167 m²
chambres
5
Identification du traumImmo: AANJAJZ
ID du partenaire: 473940

Publié le 11/07/2026 · Dernière vérification 02/10/2026

Annonceur:
Privat von Tino Frank

Informations clés

TypeMaisonette
Plancher0
Surface habitable environ.167 m²
Année de construction1978
Chambres3
Disponible auprès deÀ convenir
chambres5
Salles de bains2
ChauffageChauffage central
Type de carburantGaz
CaveToilettes invitésCuisine équipéeDoucheBaignoireTerrasseJardin

ÉtatBien gardé
Planchers dans le bâtiment2

Certificat énergétique

C
99 kWh/(m²·a) Consommation d'énergie

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat399.000 €
Prix par m22 389,22 €/m²
Commission européennepas de commission pour les acheteurs

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À propos de cet appartement

Un logement spacieux avec jardin – idéal pour les familles ayant besoin d’espace

Cette exceptionnelle maisonette combine les avantages d’une maison individuelle avec ceux d’un appartement en copropriété. Réparti sur deux niveaux, l’appartement offre de généreux espaces aux multiples possibilités d’utilisation.

Le séjour lumineux au rez-de-chaussée constitue le cœur de l’appartement. De grandes baies vitrées créent une atmosphère agréable et donnent un accès direct à la terrasse ainsi qu’au jardin soigneusement entretenu. La cuisine attenante, avec sa grande salle à manger communicante, offre des conditions idéales pour la vie familiale.

Au sous-sol se trouvent d’autres pièces spacieuses, qui conviennent parfaitement comme chambres pour adolescents, salles de loisirs, bureau à domicile ou chambres d’amis. Particulièrement pratique : le sous-sol dispose en outre de son propre accès par la cage d’escalier commune. Cet espace convient ainsi idéalement aux enfants plus âgés, aux invités ou au télétravail avec un accès séparé.

La distribution bien pensée garantit à la fois l’intimité et de généreux espaces communs pour la vie familiale quotidienne.


Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

- appartement-maisonette spacieux sur deux niveaux
- terrasse ensoleillée avec jardin privatif
- espace de vie baigné de lumière
- salle à manger séparée avec cuisine moderne aménagée
- grandes baies vitrées
- pièces polyvalentes au sous-sol
- accès séparé au sous-sol par la cage d’escalier
- revêtements muraux et de sol haut de gamme
- agencement généreux des pièces
- nombreux espaces de rangement
- très bon état général
- idéal pour le télétravail ou une vie intergénérationnelle


Autres

Cet appartement s’adresse notamment aux familles à la recherche d’un logement spacieux avec jardin, tout en accordant de l’importance à des possibilités d’utilisation flexibles.

L’accès séparé au sous-sol offre de nombreuses possibilités – par exemple pour des enfants adultes, des invités, le télétravail ou un espace de loisirs.

Nous nous ferons un plaisir de vous fournir d’autres documents et de convenir d’un rendez-vous personnel pour une visite.


Emplacement

Zone et itinéraires

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Détails de l'emplacement

L’appartement se trouve dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu, principalement composé de maisons individuelles et de maisons bifamiliales.

Les jardins d’enfants, les écoles, les commerces ainsi que les médecins et les pharmacies se trouvent à proximité et sont facilement accessibles. Parallèlement, les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs ainsi que des espaces verts pour les promenades et les activités sportives.

Grâce à la bonne desserte routière, le centre-ville ainsi que les employeurs des environs sont rapidement accessibles. L’emplacement allie calme résidentiel et excellente infrastructure, et convient particulièrement aux familles.

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Privat von Tino Frank
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