| Surface utile | 39 m² |
|---|
| Loyer hors charges | 440 € |
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| Frais de service | 55 € |
| Total du loyer | 495 € |
| Commission européenne | 19% (1,19 Warmmiete inkl. 19% Mwst. vom Mieter) |
Il y a des bureaux que l’on visite et que l’on oublie aussitôt. Et puis il y a ceux comme celui-ci.
Au premier étage d’un ancien bâtiment industriel qui abrite aujourd’hui, sous le nom de Business Park F9, tout un immeuble rempli de petites entreprises et d’esprits créatifs, un espace de bureaux d’environ 39 m² se libère. Les hauts plafonds, les larges portes à deux battants et le gris paisible de l’ancien bâtiment commercial se mêlent ici à une abondante lumière naturelle et à une atmosphère dans laquelle on aime rester plus longtemps que prévu.
L’unité se compose de deux pièces qui fonctionnent très bien ensemble tout en pouvant être clairement séparées.
Pièce avant, env. 15 m² (4,00 x 3,75 m)
Elle vous accueille sous une grande verrière zénithale, à travers laquelle le ciel baigne la pièce de lumière toute la journée. Un raccordement à l’eau est disponible ; la cuisine intégrée avec réfrigérateur, évier avec eau chaude et froide, plan de travail et espace de rangement peut être reprise sur demande. Qu’il s’agisse d’un accueil, d’une kitchenette, d’un bref échange au cours de la journée ou d’un espace pour deux postes de travail : cette pièce se prête à de nombreux usages.
Pièce arrière, env. 20,5 m² (5,40 x 3,75 m, plus deux niches au niveau des fenêtres)
C’est le cœur calme de l’unité. Deux fenêtres offrent une vue dégagée sur la Hochburg au-dessus d’Emmendingen, tandis que les hauts plafonds confèrent à la pièce une générosité que l’on ne soupçonne pas sur le plan. Comme bureau, salle de séminaire ou salle d’atelier, elle peut accueillir confortablement environ dix personnes, voire davantage si nécessaire.
Les deux pièces sont équipées de portes à deux battants et de nombreuses prises électriques, ce qui permet d’organiser librement la technique, le mobilier et les flux de travail. Un point particulièrement agréable pour finir : l’électricité et Internet sont déjà compris dans le loyer. Vous emménagez, vous branchez et vous travaillez.
Le concept d’une communauté active de locataires est déterminant. Les locataires vont de l’artisanat, du transport et de la logistique aux services techniques et aux offres de santé, en passant par les activités sportives, artistiques et de conseil. Pour vous, cela signifie des contacts directs avec de possibles partenaires et l’accès aux offres des autres locataires.
Un nouveau locataire est recherché pour reprendre le contrat de location principal existant.
Aperçu des coûts :
Surface totale : env. 39 m²
Loyer hors charges : 440€
Charges : 55€
Disponible à partir de : immédiatement
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