360° | Rendement attractif : appartement de 2 pièces loué dans un bon quartier résidentiel de Senden

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Cet appartement bien entretenu de 2 pièces à Senden séduit par une surface habitable d’env. 48,5 m² et un plan bien pensé. L’immeuble date de 1955 et allie substance solide et potentiel de développement.

L’appartement dispose d’un agréable séjour, d’une chambre séparée, d’une autre pièce utilisable individuellement ainsi que d’un balcon, qui offre un confort supplémentaire et invite à la détente en plein air. Une cave privative offre en complément un espace de rangement pratique.
Il n’y a malheureusement PAS de place de stationnement.

Le chauffage est assuré par un chauffage central au gaz moderne datant de 2018, garantissant un approvisionnement en chaleur contemporain et efficace. L’appartement est actuellement loué et génère un loyer mensuel hors charges de 450 €, ce qui le destine principalement à un investissement locatif.

Une rénovation des conduites d’eau est prévue à l’avenir pour l’ensemble de l’immeuble. Dans ce cadre, une contribution exceptionnelle sera probablement due, cette mesure contribuant également de manière significative à la préservation durable de la valeur du bien. Dans le cadre des travaux, la salle de bains sera également rénovée, de sorte que les acquéreurs profiteront d’une salle de bains modernisée tout en investissant dans la substance durable de l’immeuble.
Dans l’ensemble, ce bien offre une combinaison intéressante de location solide, de potentiel de développement et de valorisation durable.

Notre offre a-t-elle éveillé votre intérêt ? Vous trouverez le texte complet dans notre dossier de présentation.
Le certificat de performance énergétique sera présenté lors de la visite !

Location