360° | Attraktive Rendite: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in guter Wohnlage Sendens

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Senden überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 48,5 m² und einem durchdachten Grundriss. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1955 und verbindet soliden Bestand mit Entwicklungspotenzial.

Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, ein weiteres individuell nutzbares Zimmer sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Ein eigener Kellerraum sorgt ergänzend für praktischen Stauraum.
Ein Stellplatz ist leider NICHT vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018, was eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 450 €, wodurch sie sich primär als Kapitalanlage eignet.

Für das gesamte Gebäude ist künftig eine Sanierung der Wasserleitungen vorgesehen. In diesem Zuge wird voraussichtlich eine Sonderumlage anfallen, wobei diese Maßnahme auch maßgeblich zum langfristigen Werterhalt der Immobilie beiträgt. Im Rahmen der Arbeiten wird außerdem das Badezimmer erneuert, sodass Käufer von einem modernisierten Bad profitieren und gleichzeitig in die nachhaltige Substanz des Gebäudes investieren.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Kombination aus solider Vermietung, Entwicklungspotential und nachhaltiger Aufwertung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

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