| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 218 m² |
| chambres | 9 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 485 m² |
|---|
| Prix d'achat | 998.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 577,98 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,570 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe bien immobilier construit en dur allie un énorme potentiel à une adresse de premier choix à Stuttgart-Degerloch. Actuellement, la maison est divisée de manière classique en trois logements distincts, mais elle offre de nombreuses perspectives aux futurs propriétaires : maison intergénérationnelle, répartition entre deux parties amies ou transformation en une vaste maison individuelle pour toute la famille.
Un atout majeur est le jardin idyllique, agrémenté d’un cerisier plein de caractère : une oasis de verdure en plein cœur du quartier, offrant aux enfants beaucoup d’espace et garantissant de belles heures ensoleillées. L’appartement du rez-de-chaussée présente déjà des avantages pratiques : il est entièrement accessible sans obstacle grâce à une rampe démontable et dispose de sa propre terrasse. La salle de bains ainsi que la cuisine équipée du rez-de-chaussée ont déjà été modernisées dans un style contemporain.
Le 1er étage dispose également d’un vaste espace extérieur avec vue sur la verdure et est actuellement loué à un locataire âgé et fiable (loyer hors charges : 950 € + 150 € de charges). L’ensemble du bâti est bien entretenu et date des années 1980 ; il se distingue par des rénovations ponctuelles — un cadre idéal pour concrétiser vos propres souhaits en matière de logement.
Au dernier étage, trois pièces, une cuisine et une salle de bains sont à disposition. Une pièce est actuellement louée à un étudiant pour 500,-/mois, résiliable à tout moment avec un préavis court.
Un garage individuel spacieux ainsi qu’un abri voiture couvert complètent cette offre rare.
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