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RAUM FÜR FAMILIE UND INVESTMENT

L'annonceur vous donnera l'adresse exacte sur demande.27367 BötersenNiedersachsen
Prix d'achat
189.000 €
chambres
6
Identification du traumImmo: AXMBFMG
ID du partenaire: 74837890

Publié le 06/11/2026 · Dernière vérification 09/11/2026

Annonceur:
Wohnung-Jetzt GmbH

Informations clés

chambres6
Type de carburantGaz
Stationnement

Surface utile238 m²
Type de stationnementParking extérieur
Figure énergétique comprend l'eau chaudeNuméro

Certificat énergétique

D
105 kWh/(m²·a) Consommation d'énergie

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat189.000 €

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A propos de cette maison

Dieses charaktervolle, freistehende Architektenhaus bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und zugleich interessante Möglichkeiten für Kapitalanleger. Zwei separat nutzbare Wohnebenen eignen sich für Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Mieteinnahmen; ebenso ist die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus möglich. Alternativ ist der Erwerb für 170.000 € über ein neu zu bestellendes Erbbaurecht zzgl. Erbbauzins möglich. Große Fensterflächen, warme Holzelemente und der weitläufige Garten schaffen einen ruhigen, naturnahen Rückzugsort, an dem Sie ankommen, abschalten und Ihren Feierabend genießen können. < br > < br > Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: < br > - freistehendes Architektenhaus mit 240 m² Wohnfläche und großem Gestaltungsspielraum < br / >
- großzügiges Naturgrundstück mit ca. 2.250 m² Fläche, Bausubstanz: Douglasienholz (Lärche) < br / >
- mehrere separat zugängliche Wohnbereiche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten < br / >
- Kamin- und Holzöfen sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre < br / >
- flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus – ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen < br / >
- zwei separat nutzbare Wohnebenen im Erdgeschoss und ausgebauten Dachgeschoss mit jeweils eigenem Zugang < br / >
- Gas-Brennwerttherme im Dezember 2024 erneuert; Energieeffizienzklasse D < br / >
- mehrere Außenstellplätze, Wintergartenbereiche, verschiedene Schuppen und Nebenanlagen < br / >
- Holzdielen und sichtbare Holzkonstruktionen, vollständig ausgebautes Dachgeschoss < br / >
- umfangreiches Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial, außergewöhnliche Architektur mit viel Holz und großen Fensterflächen < br / >
- und, und, und ... < br > < br > < br > Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! < br > < br > Nichts Passendes gefunden? Über 1'700 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. < br > < br > Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Détails de l'emplacement

ruhig, naturnah, ländliche Umgebung mit viel Privatsphäre

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