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Herzogenrath – Petit par la taille, grand par le potentiel

L'annonceur vous donnera l'adresse exacte sur demande.52134 HerzogenrathNordrhein-Westfalen
Prix d'achat
175.000 €
Zone habitable
73 m²
chambres
3
Identification du traumImmo: B7YKC3A
ID du partenaire: 282912899

Publié le 04/06/2026 · Dernière vérification 23/09/2026

Annonceur:
RegionalImmobilien24

Informations clés

TypeMaison individuelle
Surface habitable environ.73 m²
chambres3
Salles de bains1
Baignoire

Zone de terrain171 m²
Surface utile42 m²

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat175.000 €
Prix par m22 407,15 €/m²
Commission européenne3,57% (3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis)

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A propos de cette maison

Cette charmante maison individuelle, située sur un terrain d’environ 171 m², séduit par ses multiples possibilités d’utilisation et son fort potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une salle à manger séparée, une cuisine ainsi qu’une salle de bains et offre une base fonctionnelle pour un habitat personnalisé. À l’étage sous combles, environ 28 m² de surface aménagée sont déjà disponibles et actuellement utilisés comme chambre. Il est particulièrement intéressant de pouvoir créer une surface habitable supplémentaire grâce à l’installation de lucarnes et d’agrandir considérablement l’étage sous combles. Selon les indications du propriétaire, le voisin direct serait en principe favorable à un tel projet. La cave d’environ 42 m² a déjà été aménagée de manière à être habitable et est actuellement utilisée comme espace de vie supplémentaire. Un garage complète l’offre. Un bien à fort potentiel pour tous ceux qui souhaitent agrandir l’espace habitable existant et concrétiser leurs propres idées.


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