| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 123 m² |
| Année de construction | 1968 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 819 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 142 m² |
| Prix d'achat | 289.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 349,59 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa maison individuelle proposée est une maison préfabriquée construite en 1968. Elle a été édifiée sur un versant orienté au sud, avec une vue dégagée sur la vallée adjacente.
Le terrain de plus de 800 m² se compose d’une surface utile d’environ 142 m² et d’un espace jardin.
La maison dispose d’un sous-sol entièrement construit en maçonnerie massive.
En 1990, le toit plat d’origine a été transformé en toit à deux pans par une entreprise spécialisée.
La maison comprend 2 étages, reliés entre eux par un escalier.
L’étage supérieur donne accès à une grande terrasse qui s’étend au-dessus du toit du garage.
L’étage supérieur comprend une cuisine, un espace séjour/salle à manger, une chambre, un bureau/chambre d’enfant ainsi que la salle de bains.
L’étage inférieur comprend une grande pièce de séjour et une autre salle de bains. Il est également complété par un cellier, une buanderie ainsi que la chaufferie.
La maison individuelle est chauffée par une chaudière au fioul de marque Viessmann.
La production d’eau chaude s’effectue au moyen de ballons d’eau chaude ou de chauffe-eau instantanés.
Les voitures peuvent être garées dans le garage ou devant celui-ci.
Le point fort de ce bien est la vue magnifique depuis la terrasse.
D’ici, on peut profiter d’une vue panoramique dégagée et lointaine sur la nature et merveilleusement se détendre en observant le paysage situé en face.
Das Haus selbst sowie die dazugehörige Garage weisen einen altersbedingten Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf.
Zum Grundstück gehört ein großer Garten mit einem gewachsenen Baumbestand.
Falls gewünscht, besteht die Möglichkeit, die vorhandene Innenausstattung nach vorheriger Absprache komplett zu übernehmen.
Die Übergabe des Hauses kann nach Absprache im ersten Halbjahr 2027 erfolgen.
Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme über das jeweilige Portal.
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Das Einfamilienhaus besticht durch eine außergewöhnlich attraktive und ruhige Lage, die naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer intakten Infrastruktur vereint.
Durch die Hauptausrichtung nach Süden profitieren Sie von lichtdurchfluteten Räumen und können die Sonne auf dem Grundstück ausgiebig genießen.
Das Haus liegt absolut ruhig und direkt in Waldesnähe.
Durch den dörflichen Charakter erwartet Sie eine besonders herzliche Wohnatmosphäre. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein harmonisches Miteinander aus – freundliche und fürsorgliche Nachbarn sorgen dafür, dass man sich vom ersten Tag an willkommen und geborgen fühlt.
Trotz der idyllischen Lage müssen Sie auf keinen Komfort verzichten. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf befindet sich direkt im Ort.
Darüber hinaus punktet der Standort mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung:
Die Nähe zur Autobahn A45 sorgt für hohe Flexibilität, und das Zentrum von Herborn ist in nur rund 10 Autominuten erreichbar.
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