Agir aujourd’hui, se sentir bien demain : maison individuelle aménageable avec piscine et jardin dans un environnement calme

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Réf. du bien : 1072408

Dans une zone 30 et, en même temps, dans un cadre agréablement calme de Herborn, cette propriété polyvalente vous attend, avec une offre d’espace généreuse et de nombreuses possibilités d’aménagement individuel.

Le bien se situe dans une rue secondaire tranquille et allie ainsi les avantages d’un emplacement central en ville à un cadre de vie agréable. Commerces, restaurants, cafés, services et autres équipements du quotidien sont facilement accessibles. Le reste des infrastructures de Herborn offre également de courtes distances et une grande praticité au quotidien.

Le bien se trouve actuellement dans un état nécessitant des rénovations et ouvre ainsi des perspectives intéressantes aux acquéreurs qui souhaitent concrétiser leurs propres idées et projets d’habitation. Les travaux de modernisation déjà réalisés en 1996 constituent une base solide pour la poursuite du développement de la maison.

Avec une surface habitable d’environ 131,77 m², auxquels s’ajoutent 75,91 m² de surface commerciale, et au total 7 pièces sur deux étages, le bien offre un espace généreux et utilisable de manière flexible.

À souligner particulièrement : les trois pièces supplémentaires au rez-de-chaussée, qui se prêtent parfaitement à un usage de bureaux ou d’espaces de travail. Le bien offre ainsi des conditions idéales pour allier habitation et travail sous un même toit.

Les pièces peuvent bien entendu également servir de salles de loisirs, de chambres d’amis, d’espaces de stockage ou de pièces polyvalentes. La structure flexible des espaces ouvre ainsi différents concepts d’utilisation et rend le bien intéressant aussi pour les familles nombreuses ou les personnes ayant un besoin accru d’espace.

Une salle de bains ainsi qu’un WC invités complètent l’offre d’espace existante.

Un point fort particulier du bien est la piscine existante. Que ce soit pour se rafraîchir lors des chaudes journées d’été, se détendre après une longue journée de travail ou partager des moments conviviaux en famille et entre amis – ici, l’espace loisirs se savoure en toute intimité.

Le bien convainc également en matière de stationnement : deux garages ainsi que des places extérieures supplémentaires sont disponibles. Il y a ainsi suffisamment de place pour plusieurs véhicules – un avantage particulier.

Ce bien s’adresse aux acquéreurs qui apprécient l’espace, la flexibilité et les possibilités d’aménagement individuel. La combinaison d’une surface habitable généreuse, de pièces de travail supplémentaires, d’un emplacement central et néanmoins calme, de places de stationnement privées ainsi que de la piscine existante fait de ce bien une opportunité intéressante tant pour les occupants propriétaires que pour les acheteurs disposant d’un concept d’utilisation individuel.

Profitez de cette chance pour redonner un nouvel éclat à ce bien immobilier grâce à vos idées et conceptions personnelles et pour vous créer un foyer qui correspond parfaitement à vos besoins.

Emplacement