| Type | Appartement avec terrasse |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 408 m² |
| Chambres | 9 |
| chambres | 11 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Surface utile | 60 m² |
|---|
| Prix d'achat | 595.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 458,33 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesHabiter dans le luxe – comme dans une maison individuelle – appartement moderne et spacieux en copropriété sur 2 niveaux avec plus de 400 m² de surface habitable/utile !
Au cœur de Langgöns, dans un emplacement privilégié, vous trouverez ce joyau résidentiel unique !
Visite vidéo :
https://www.youtube.com/watch?v=fuVq5yW9c1o
Dernière modernisation : 2020
Qualité des équipements : luxe
Année de construction : 2003
Disponible à partir de : immédiatement
Revêtement de sol : parquet
État : bien entretenu / modernisé
Chauffage : au sol
Type de combustible : fioul
Type de certificat énergétique : certificat basé sur la consommation
Classe d’efficacité énergétique : D
Indice de consommation énergétique : 105 kWh/(m2*a)
Année de construction selon le certificat énergétique : 2003
Description du bien
À seulement environ 30 minutes des limites de Francfort-sur-le-Main !
Un appartement que vous ne retrouverez jamais ailleurs !
Surface habitable et utile de 408 m² ! Détails sur demande !
Cet appartement se trouve dans un bien immobilier de rêve comprenant 5
unités d’habitation et séduit avant tout par la qualité supérieure
de ses équipements.
Mais il n’est pas en reste non plus en matière d’efficacité énergétique,
avec du double vitrage équipé d’une protection solaire, une isolation extérieure, etc.
La citerne d’eau de 25 000 litres, alimentée par l’eau de pluie
de l’ensemble de la toiture, approvisionne les toilettes ainsi que
l’intégralité de l’arrosage du jardin.
Bien-être sur différents niveaux. Dans ce bien immobilier exceptionnel, on aime aussi passer ses vacances chez soi. Les espaces sinueux de la partie habitation permettent, après un accès confortable, d’apercevoir directement la magnifique véranda depuis le spacieux garage double. Celle-ci offre ensuite une vue sur la terrasse en bois aménagée ainsi que sur le bassin à poissons rouges. Le bâtiment a été construit avec des matériaux haut de gamme, en commençant par les tuiles de toit à effet perlé, en passant par les gouttières en cuivre, jusqu’aux fenêtres à double vitrage miroir. L’intérieur est principalement équipé d’un chauffage au sol ; les salles de bains et certaines parties des couloirs disposent de radiateurs classiques. Les trois salles de bains entièrement équipées comprennent au total trois toilettes, deux urinoirs, deux bidets, trois douches, une baignoire, une grande baignoire balnéo et un sauna. La cheminée double alimente le circuit de chauffage en chaleur et les toilettes sont approvisionnées en eau de pluie par une citerne. À l’étage inférieur se trouve une piscine couverte qui a été fermée au moyen d’une construction en bois afin de pouvoir être utilisée comme espace habitable. Elle peut toutefois être démontée à tout moment si nécessaire.
Enfin, les deux cheminées doubles injectent également leur chaleur dans le système de chauffage central.
Informations nous vous les fournirons volontiers, une visite est possible à court terme.
Vous recevrez d'autres documents sur demande !
Équipement :
Place de stationnement dans un garage double
Gouttière en cuivre
Fenêtres entièrement vitrées en miroir
Isolation extérieure du jacuzzi
Double cheminée
Volets roulants électriques
Système d'interphone vidéo
Vidéosurveillance avec accès à distance
Terrasse avec une grande partie de jardin
Étang à poissons avec ruisseau
Véranda
Urinoir
Parquet en bois de cerisier
Le jardin de rêve vient parfaire le bonheur résidentiel !
Les visites sont possibles sur rendez-vous et en cas d'intérêt sérieux pour l'achat / de solvabilité !
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