| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 146 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 200 m² |
|---|
| Prix d'achat | 870.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 958,90 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison mitoyenne moderne et dotée d’équipements haut de gamme, construite en 2016, séduit par ses env. 146 m² de surface habitable, une distribution des pièces bien pensée et une ambiance intérieure élégante. Sa situation attractive à Pfraundorf/Raubling allie une qualité de vie élevée à une excellente desserte.
Dès l’entrée dans la maison, le caractère moderne et soigné du bien se fait ressentir. Des pièces lumineuses et généreusement dimensionnées, un aménagement contemporain et des matériaux sélectionnés créent une atmosphère agréable.
Le vaste séjour avec espace repas constitue le cœur de la maison et offre beaucoup d’espace pour partager des moments en famille ou entre amis. Les grandes baies vitrées assurent une abondante lumière naturelle. Les autres pièces sont également généreusement dimensionnées et peuvent être aménagées de manière flexible en chambres, chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureau à domicile.
Atout majeur : terrasse sur le toit avec vue sur les montagnes
Un atout particulier est la vaste terrasse sur le toit offrant une vue magnifique sur les montagnes environnantes. Que ce soit au petit-déjeuner, pour se détendre l’après-midi ou autour d’un verre de vin le soir, vous pourrez y profiter de la situation privilégiée dans les Préalpes de Haute-Bavière. Un espace de retraite privé qui confère à cette maison une valeur résidentielle toute particulière.
Équipements haut de gamme
Une attention particulière a été portée à la qualité et à l’harmonie esthétique de l’ensemble des équipements. Les salles de bains modernes séduisent notamment par leurs éléments sanitaires Villeroy & Boch ainsi que par leurs robinetteries haut de gamme hansgrohe. Des matériaux sélectionnés et des détails soigneusement harmonisés soulignent le caractère haut de gamme du bien. La cuisine est également équipée d’appareils Miele, notamment d’une hotte aspirante intégrée.
La situation en matière de stationnement ne laisse également que peu à désirer : la maison dispose d’un garage individuel avec motorisation électrique de la porte. Trois places de stationnement spacieuses supplémentaires sont disponibles, idéales pour les familles possédant plusieurs véhicules et pour les visiteurs.
Situation attractive et excellente desserte
La maison se trouve à Pfraundorf, un quartier de la commune de Raubling, dans la vallée de l’Inn en Haute-Bavière. La proximité de Rosenheim ainsi que l’excellente desserte routière rendent cette adresse particulièrement attractive.
Les autoroutes A8 et A93, situées à proximité, offrent des liaisons pratiques vers Rosenheim, Munich, Salzbourg et Innsbruck. Les transports publics locaux apportent également une flexibilité supplémentaire au quotidien.
Commerces, services du quotidien, crèches et écoles ainsi que De nombreuses possibilités de loisirs se trouvent à Raubling et dans les environs immédiats.
Parallèlement, les Préalpes bavaroises, avec leurs montagnes, leurs lacs ainsi que leurs nombreux itinéraires cyclables et sentiers de randonnée, offrent une grande qualité de loisirs et de détente.
Emménagez et sentez-vous chez vous
Avec environ 146 m² de surface habitable, une construction datant de 2016, des équipements de marque haut de gamme, un garage individuel avec ouverture électrique de la porte, trois places de stationnement spacieuses et une magnifique terrasse sur le toit avec vue sur les montagnes, cette maison mitoyenne offre un ensemble particulièrement convaincant.
Un logement moderne offrant beaucoup d’espace et de confort – pour tous ceux qui souhaitent associer une excellente desserte à la qualité de vie exceptionnelle des Préalpes de Haute-Bavière.
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