| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 146 m² |
| Année de construction | 2016 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 01.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Zone de terrain | 200 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 155 m² |
| Prix d'achat | 870.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 958,90 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison mitoyenne moderne et dotée d’équipements haut de gamme, construite en 2016, séduit par ses env. 146 m² de surface habitable, une distribution des pièces bien pensée et une ambiance intérieure élégante. Sa situation attractive à Pfraundorf/Raubling allie une qualité de vie élevée à une excellente desserte.
Dès l’entrée dans la maison, le caractère moderne et soigné du bien se fait ressentir. Des pièces lumineuses et généreusement dimensionnées, un aménagement contemporain et des matériaux sélectionnés créent une atmosphère agréable.
Le vaste séjour avec espace repas constitue le cœur de la maison et offre beaucoup d’espace pour partager des moments en famille ou entre amis. Les grandes baies vitrées assurent une abondante lumière naturelle. Les autres pièces sont également généreusement dimensionnées et peuvent être aménagées de manière flexible en chambres, chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureau à domicile.
Atout majeur : terrasse sur le toit avec vue sur les montagnes
Un atout particulier est la vaste terrasse sur le toit offrant une vue magnifique sur les montagnes environnantes. Que ce soit au petit-déjeuner, pour se détendre l’après-midi ou autour d’un verre de vin le soir, vous pourrez y profiter de la situation privilégiée dans les Préalpes de Haute-Bavière. Un espace de retraite privé qui confère à cette maison une valeur résidentielle toute particulière.
Équipements haut de gamme
Une attention particulière a été portée à la qualité et à l’harmonie esthétique de l’ensemble des équipements. Les salles de bains modernes séduisent notamment par leurs éléments sanitaires Villeroy & Boch ainsi que par leurs robinetteries haut de gamme hansgrohe. Des matériaux sélectionnés et des détails soigneusement harmonisés soulignent le caractère haut de gamme du bien. La cuisine est également équipée d’appareils Miele, notamment d’une hotte aspirante intégrée.
La situation en matière de stationnement ne laisse également que peu à désirer : la maison dispose d’un garage individuel avec motorisation électrique de la porte. Trois places de stationnement spacieuses supplémentaires sont disponibles, idéales pour les familles possédant plusieurs véhicules et pour les visiteurs.
Situation attractive et excellente desserte
La maison se trouve à Pfraundorf, un quartier de la commune de Raubling, dans la vallée de l’Inn en Haute-Bavière. La proximité de Rosenheim ainsi que l’excellente desserte routière rendent cette adresse particulièrement attractive.
Les autoroutes A8 et A93, situées à proximité, offrent des liaisons pratiques vers Rosenheim, Munich, Salzbourg et Innsbruck. Les transports publics locaux apportent également une flexibilité supplémentaire au quotidien.
Commerces, services du quotidien, crèches et écoles ainsi que De nombreuses possibilités de loisirs se trouvent à Raubling et dans les environs immédiats.
Parallèlement, les Préalpes bavaroises, avec leurs montagnes, leurs lacs ainsi que leurs nombreux itinéraires cyclables et sentiers de randonnée, offrent une grande qualité de loisirs et de détente.
Emménagez et sentez-vous chez vous
Avec environ 146 m² de surface habitable, une construction datant de 2016, des équipements de marque haut de gamme, un garage individuel avec ouverture électrique de la porte, trois places de stationnement spacieuses et une magnifique terrasse sur le toit avec vue sur les montagnes, cette maison mitoyenne offre un ensemble particulièrement convaincant.
Un logement moderne offrant beaucoup d’espace et de confort – pour tous ceux qui souhaitent associer une excellente desserte à la qualité de vie exceptionnelle des Préalpes de Haute-Bavière.
La maison est actuellement louée de manière très rentable. En cas de résiliation pour besoin personnel, le délai de préavis est de 3 mois.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La maison mitoyenne se trouve à Pfraundorf, un quartier prisé de la commune de Raubling, dans l’arrondissement de Rosenheim, en Haute-Bavière. L’emplacement conjugue de manière attrayante la proximité de la nature et des Préalpes à une excellente desserte routière et à une infrastructure bien développée.
Raubling se situe dans la pittoresque vallée de l’Inn, à seulement environ 10 kilomètres au sud de Rosenheim. La proximité des Alpes ainsi que les nombreuses possibilités de loisirs et de détente de la région confèrent au site une grande qualité de vie et de loisirs. Dans le même temps, la ville de Rosenheim ainsi que de nombreux emplois et commerces des environs sont rapidement accessibles.
Un avantage particulier de l’emplacement est son excellente desserte suprarégionale. Les autoroutes A8 et A93, situées à proximité, offrent des liaisons confortables en direction de Munich, Salzbourg et Innsbruck. L’emplacement convient donc parfaitement aux navetteurs ainsi qu’à tous ceux qui apprécient une bonne accessibilité des villes et régions économiques environnantes.
Raubling est également bien desservie par les transports publics. La gare de Raubling offre une liaison avec le réseau ferroviaire régional et permet notamment de rejoindre rapidement Rosenheim. De nombreuses correspondances ferroviaires sont ensuite disponibles depuis cette ville.
Pour les familles, la commune offre une infrastructure attrayante avec des crèches, des écoles primaires et secondaires ainsi que de nombreuses possibilités sportives et de loisirs. Les commerces et les services nécessaires au quotidien se trouvent également sur le territoire communal et sont facilement accessibles.
Les amoureux de la nature profitent de l’environnement pittoresque des Préalpes bavaroises. Les lacs, les pistes cyclables et les sentiers de randonnée ainsi que les nombreuses destinations d’excursion de la région offrent de multiples possibilités de loisirs et de détente.
Pfraundorf/Raubling associe ainsi un cadre de vie proche de la nature, un environnement adapté aux familles et une excellente desserte routière – un emplacement résidentiel attrayant pour tous ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie et accessibilité.
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