| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 55 m² |
| chambres | 2 |
|---|
| Prix d'achat | 149.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 709,09 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un quartier résidentiel recherché de la partie ouest de Ravensburg se trouve cet appartement mansardé bien entretenu de 2 pièces, d’une surface habitable d’environ 55 m². Il est situé au 3e étage d’un immeuble collectif datant de 1987.
La partie ouest de la ville compte parmi les quartiers résidentiels les plus prisés de Ravensburg. Les commerces, médecins, écoles et transports en commun sont rapidement accessibles. La vieille ville historique se trouve également à proximité agréable et contribue à la qualité élevée du cadre et de la vie.
Le lumineux séjour avec espace repas constitue le cœur de l’appartement et offre un accès direct au balcon, qui crée un espace supplémentaire propice à la détente. La chambre bien agencée peut être aménagée de manière flexible et offre suffisamment de place pour des idées d’aménagement individuelles.
La cuisine séparée dispose d’un espace de travail et de rangement suffisant. Un cellier pratique offre un espace de stockage supplémentaire. La salle de bains est équipée d’une baignoire, d’un lavabo et de WC. L’offre est complétée par une cave privative ainsi qu’un garage appartenant à l’appartement.
Pour un confort de vie contemporain, les fenêtres à triple vitrage installées en 2018 améliorent à la fois l’efficacité énergétique et l’isolation phonique. La résidence est gérée professionnellement et se trouve dans un état général bien entretenu.
Une opportunité d’investissement particulière
L’appartement est vendu avec un droit d’usufruit viager, garanti par un droit réel, au bénéfice de l’occupante actuelle. Une occupation personnelle ou une location par l’acheteur n’est donc pas possible. La bénéficiaire de l’usufruit prend en charge les frais courants d’exploitation et peut continuer à occuper elle-même l’appartement ou à le louer. Cette configuration de vente particulière permet d’acquérir un bien immobilier dans un quartier résidentiel recherché à un prix d’achat nettement inférieur à sa valeur de marché.
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Le certificat énergétique sera présenté lors de la visite !
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