| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 55 m² |
| stanze | 2 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 149.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.709,09 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una zona residenziale ambita della parte occidentale di Ravensburg si trova questo curato appartamento mansardato di 2 locali, con circa 55 m² di superficie abitabile. Si trova al 3° piano di un edificio plurifamiliare del 1987.
La parte occidentale della città è una delle zone residenziali più apprezzate di Ravensburg. Negozi, medici, scuole e mezzi pubblici sono rapidamente raggiungibili. Anche il centro storico si trova nelle vicinanze e contribuisce all’elevata qualità abitativa e della vita.
La luminosa zona giorno e pranzo costituisce il cuore dell’appartamento e offre accesso diretto al balcone, che crea ulteriore spazio libero per rilassarsi. La camera da letto ben organizzata può essere arredata in modo flessibile e offre spazio sufficiente per idee abitative personalizzate.
La cucina separata dispone di sufficienti superfici di lavoro e di appoggio. Un pratico ripostiglio offre ulteriore spazio contenitivo. Il bagno è dotato di vasca, lavabo e WC. L’offerta è completata da una cantina privata e da un garage di pertinenza dell’appartamento.
Le finestre con tripli vetri installate nel 2018 garantiscono un comfort abitativo moderno, migliorando sia l’efficienza energetica sia l’isolamento acustico. Il complesso residenziale è gestito professionalmente e si presenta in buone condizioni generali.
Particolare opportunità d’investimento
L’appartamento viene venduto con un diritto di usufrutto vitalizio, garantito da un diritto reale, a favore dell’attuale residente. Pertanto, l’acquirente non può utilizzarlo personalmente né affittarlo. L’usufruttuaria sostiene i costi correnti di gestione e può continuare a utilizzare personalmente l’appartamento o affittarlo. Questa particolare configurazione di vendita consente di acquistare un immobile in una zona residenziale ambita a un prezzo d’acquisto notevolmente inferiore al valore di mercato.
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