IMMOBERLIN.DE - Maison individuelle économe en énergie avec installation photovoltaïque, pompe à chaleur et terrasse ensoleillée

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Dans cette maison sympathique, il est possible de profiter d’une ambiance confortable, baignée de lumière et très bien équipée. La combinaison d’une technique moderne de pompe à chaleur, d’une installation photovoltaïque, d’un espace de vie généreux, d’une piscine couverte, d’un double carport et d’un studio sous combles aménagé crée un concept d’habitation que l’on trouve aujourd’hui rarement sur le marché. Profitez du calme d’une vie à la campagne tout en bénéficiant de la proximité de Berlin, Strausberg et de la riche infrastructure de la localité. Le rez-de-chaussée comprend un couloir en forme de L, un espace salon-salle à manger convivial pour la famille et les invités avec accès à la terrasse sud, une spacieuse cuisine dînatoire, un WC invités baigné de lumière du jour et une buanderie fonctionnelle, elle aussi baignée de lumière du jour. La grande terrasse est équipée d’un store banne. La cuisine, avec des appareils modernes et des meubles encastrés, se présente dans un état soigné. L’étage se compose de trois chambres agréables et d’une grande salle de bains, qui comprend entre autres une baignoire d’angle. Chaque chambre et la salle de bains sont éclairées par deux fenêtres. L’escalier et le hall, ainsi que les combles aménagés sous le toit à deux pans, bénéficient également de la lumière du jour. Pour le bien-être, on trouve notamment un chauffage par le sol dans les chambres. Ceux-ci sont raccordés à une chaudière gaz à condensation renouvelée en 2020 avec ballon d’eau chaude. Sont également avancés le climatiseur Daikin pour chauffer et refroidir (2026), l’installation photovoltaïque de 11,43 kWp, le système de stockage par batterie de 9 kWh et la gestion intelligente de l’énergie avec fonctionnement de secours triphasé.
À l’extérieur, sont notamment attrayants la couverture de piscine coulissante et le chauffage de la piscine (via des capteurs solaires), ainsi que les modules solaires suspendus derrière la terrasse en bois de la piscine avec batterie lithium-ion (2026). Parmi les autres installations figure une wallbox (11 kW) pour voitures électriques. Devant le double carport – Il n’existe pas de certificat de performance énergétique.

Location