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Deux charmantes maisons individuelles, reliées architecturalement, dans un cadre idyllique avec une vue impressionnante sur les montagnes et une vue directe sur les pistes de ski.
À vendre : Maison 1
Votre avantage, puisque le projet est encore en cours de planification : Vous souhaitez le salon à l’étage mansardé ? L’escalier de l’autre côté ? Une modification du nombre de pièces, de leurs dimensions, de l’ensemble de la distribution, une salle de bains supplémentaire avec accès direct à la chambre principale ? Davantage de surface habitable (p. ex. près de 160 m²). Parlez-nous-en. Nous mettrons volontiers vos souhaits en œuvre.
Ces deux étages, conçus de manière aussi ouverte que possible, sont prévus avec une distribution bien pensée. Le débarras est directement relié au très grand carport inclus – pour davantage de confort au quotidien.
Derrière la porte d’entrée, un vestiaire pratique ainsi qu’une première salle de bains avec emplacement pour le lave-linge et le sèche-linge vous accueillent. En vous dirigeant vers l’espace de vie, vous passez par le cellier et arrivez dans l’espace ouvert composé de la cuisine, du coin repas et du salon – une pièce baignée de lumière, propice au bien-être et à la détente.
À l’étage mansardé vous attendent une grande salle de bains, deux pièces à usage flexible – idéales comme chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux – ainsi que la chambre principale orientée sud-ouest.
Se réveiller avec une vue sur le tremplin de saut à ski ou sur notre montagne emblématique – ici, ce rêve devient réalité. Vivre là où les autres passent leurs vacances.
Cette annonce concerne la maison 1. Sont destinés à un usage privatif près de 100 m² d’espace extérieur, terrasse comprise, ainsi que les places de stationnement dans le carport.
À propos du terrain
Le terrain total de 660 m² comprend l’accès à la cour arrière avec les places de stationnement, les surfaces des deux bâtiments ainsi que les parties à usage privatif.
Remarques
Le prix d’achat comprend le grand carport situé entre les deux maisons. Toutes les informations sont approximatives et provisoires. Le certificat énergétique sera disponible au plus tard au début des travaux. La date d’emménagement sera définie avec vous, vraisemblablement au milieu/à la fin de l’année prochaine.
Contact
Joignable par téléphone au 08821 3824 ou au 0177 1964 807 (également par WhatsApp).
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
L’équipement des deux maisons accolées peut être adapté individuellement à vos souhaits. Conçues avec des briques high-tech énergétiquement efficaces, une charpente apparente, des parquets finis haut de gamme en bois, sous forme de lames de style maison de campagne dans les pièces de vie, qui créent une atmosphère chaleureuse et naturelle. Isolation phonique prévue entre les maisons. Mur antibruit côté route traversante. Chauffage au sol avec thermostats d’ambiance réglables individuellement. Les volets roulants électriques assurent confort et intimité, tandis que les fenêtres à triple vitrage offrent calme, efficacité énergétique et bien-être. Pré-équipement pour le raccordement d’une borne de recharge dans le carport. Les salles de bains seront équipées d’appareils sanitaires haut de gamme de fabricants renommés et associeront design intemporel et fonctionnalité. Un escalier élégant en bois relie les étages et souligne le caractère haut de gamme de la maison.
Autres
La propriété est autorisée. Nous-mêmes ainsi que notre architecte nous réjouissons de votre intérêt et répondrons volontiers à vos questions. Mentions légales, protection des données et autres informations sur www.faetsch.de – entreprise familiale de Partenkirchen à responsabilité personnelle depuis plus de 50 ans (pas une GmbH). Le type de projet et le type de construction se rapportent à ce corps de bâtiment non conventionnel composé de deux maisons individuelles au rez-de-chaussée, non reliées par des pièces d’habitation, avec auvents et bardage en bois. Responsable du contenu ainsi que des droits d’auteur sur les textes et les images – Manfred Faetsch Certaines vues des plans ont été rendues par IA et peuvent être déformées ou donner une fausse impression de la conception des couleurs et des proportions. Loi sur l’énergie des bâtiments : Le bâtiment sera construit conformément aux exigences en vigueur de la loi sur l’énergie des bâtiments (GEG). Le choix définitif des systèmes de chauffage et d’isolation est encore en cours de coordination. Un certificat énergétique sera remis après l’achèvement du bien. Toutes les images commençant par 1 sont des originaux non retouchés du terrain ; toutes les images commençant par 2 sont des originaux non retouchés pris depuis les versants du Ried au-dessus du terrain et depuis le Humplmayrweg.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
Une sensation de vacances toute l’année : sentiers de randonnée et pistes cyclables juste devant la porte, installations sportives (tennis, fitness, piscine), agréable jardin à bière, restaurant et tremplin de saut à ski accessibles à pied – tout en bénéficiant d’une excellente desserte. Derrière la propriété, une petite rue à sens unique – directement vers la Ludwigstraße – le Riedweg. À seulement une heure de Munich, à la frontière autrichienne, se trouve Garmisch-Partenkirchen, qui allie élégance alpine et force originelle de la nature. Nichée dans un panorama montagneux impressionnant et caractérisée par un air pur, une tradition vivante et une qualité de vie élevée, la localité offre un mélange exceptionnel de calme, d’activités et d’exclusivité. Attractive toute l’année – des alpages ensoleillés aux paysages hivernaux enneigés – la région est synonyme de loisirs de premier ordre, de charme authentique et de qualité durable de son implantation. Quartier de Partenkirchen, à proximité de la clinique
