| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 36 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 5 m² |
|---|
| Prix d'achat | 59.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 652,78 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl.19 % MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement d’une pièce idéalement situé se trouve au premier étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu datant de 1964. D’une surface habitable d’environ 36 m², il offre une répartition fonctionnelle des pièces et convient parfaitement comme investissement locatif compact.
La pièce à vivre et la chambre constituent le centre de l’appartement. L’offre est complétée par une salle de bains avec douche et un balcon offrant un espace extérieur supplémentaire. Une cave d’environ 5 m² offre des possibilités de rangement pratiques. Une place de stationnement est également disponible derrière l’immeuble.
Le bâtiment est chauffé au gaz ; le bien immobilier dispose de la classe d’efficacité énergétique E.
La situation entre Vegesack et Blumenthal offre une bonne desserte par les transports en commun ainsi que des trajets courts vers les commerces et les services du quotidien. La Constructor University est également facilement accessible, ce qui permet à l’appartement de rester intéressant à long terme pour les étudiants et les navetteurs.
L’appartement est actuellement loué pour un loyer mensuel hors charges de 370 euros. Cela correspond à un loyer annuel net hors charges de 4.440 euros. Le bien constitue ainsi notamment un investissement locatif raisonnable dans un emplacement bien desservi.
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