Garten
Schuppen
Garten
Schuppen
Schuppen
Garten
Treppenhaus
Og Zimmer 1
Og Zimmer 3
Esszimmer
Zugang Wasseruhr
Heizungskeller
Heizungskeller
Küchenzeile
Eingang 3 Parteien Anbau
Lageplan
Bad oben
Bad EG
Waschkeller
Waschkeller
| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 232 m² |
| Année de construction | 1910 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 450 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 40 m² |
| Prix d'achat | 320.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 379,31 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa maison de 4 logements située dans la Höingstraße est mise en vente.
Elle se compose du bâtiment principal, d’environ 127m² de surface habitable sur 2 étages, construit vers 1910. Au rez-de-chaussée se trouvent le salon, la salle à manger, la cuisine,
une petite pièce de passage et une salle de bains avec douche.
À l’étage supérieur se trouvent 3 chambres et une autre salle de bains avec baignoire.
Le bâtiment principal est enterré à 95 %. Il comprend 3 pièces supplémentaires ainsi qu’une buanderie en sous-sol pouvant être utilisées.
L’annexe, qui dispose de sa propre entrée latérale, abrite 3 petits
appartements d’environ 30m², 42m² et 40m². Cette annexe a probablement été construite dans les années 50. Elle est dotée de plafonds en béton ou en briques. L’annexe est entièrement louée.
Une place de stationnement est disponible, mais il est possible de construire d’autres places de stationnement ou des garages. À côté se trouve un grand cabanon massif en bois sur 2 étages, offrant une surface utile totale d’environ 40m². Le chauffage fonctionne au gaz naturel. Chaque logement dispose de sa propre chaudière à gaz. Seul l’appartement de 30m² est raccordé au bâtiment principal par un compteur intermédiaire.
Le bâtiment principal est vacant et nécessite des travaux de rénovation.
Les 3 appartements de l’annexe sont entièrement loués et rapportent au total 9000€ de loyer hors charges par an. Le loyer n’a pas été augmenté au cours des 15 dernières années. Cela représente 90.000€ sur 10 ans, qui peuvent être consacrés à des investissements à long terme.
Par respect pour les locataires, les photos des appartements de l’annexe ne sont pas incluses.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien immobilier se trouve dans un emplacement central et bien desservi à Unna. La Höingstraße est située dans un environnement urbain établi, mêlant logements, commerces de détail et diverses commodités du quotidien.
Le centre-ville d’Unna est rapidement accessible et offre un large choix de commerces, de restaurants, de banques, de médecins et d’autres services. Des supermarchés, des boulangeries et des pharmacies se trouvent également à proximité.
Les familles bénéficient d’une bonne infrastructure, avec des écoles maternelles et des établissements scolaires dans la ville. De nombreuses possibilités de loisirs et de détente, notamment des espaces verts et des activités sportives, complètent le cadre résidentiel.
La desserte par les transports en commun est bonne. Des arrêts de bus se trouvent à proximité ; la gare d’Unna et le centre-ville sont également accessibles en 10 minutes à pied. De là, des liaisons desservent Dortmund, Hamm et d’autres villes de la Ruhr et de sa partie orientale.
L’emplacement est également bien desservi en voiture. Le réseau routier local permet de rejoindre rapidement les quartiers environnants ainsi que les grands axes de circulation. Les autoroutes A1 et A44 offrent un bon accès à Dortmund, Hamm, à l’aéroport de Dortmund, ainsi qu’au reste de la Ruhr et à l’est de la Rhénanie-du-Nord-Westphalie.
Dans l’ensemble, le site se distingue par la combinaison d’un emplacement central, d’une bonne infrastructure, de la proximité des commodités du quotidien et d’une bonne desserte. L’emplacement convient ainsi aussi bien aux personnes souhaitant occuper le bien qu’aux investisseurs.
