Bautzen - Objet commercial avec de généreuses surfaces

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About this dream industry property

Property Description

Découvrez cet espace de bureau et de services moderne, polyvalent et accessible aux personnes à mobilité réduite, dans une charmante construction massive. Cet bien commercial attractif d’une superficie d’env. 238 m² répartis sur 4 pièces, incluant WC et espace cuisine, vous offre, à vous et à votre entreprise, un environnement de travail idéal.

L’unité commerciale a été récemment rénovée avec soin et sera à votre disposition à partir de novembre 2025. Les 4 pièces sont aménageables de manière flexible et peuvent être adaptées à vos besoins individuels.
Il serait ainsi par exemple envisageable d’y installer un atelier, un établissement social ou une entreprise artisanale de services.

Pour étendre la location, l’atelier situé au-dessus, dans le même bâtiment, serait idéalement proposé.

Le bien est entièrement viabilisé et dispose d’une façade extérieure modernisée sur le plan énergétique (14 cm d’isolation extérieure) ; de plus, toutes les pièces peuvent être équipées d’un chauffage au sol et d’un plafond modulaire. Les grandes portes seront remplacées par de nouvelles portes translucides, énergétiquement modernes, avec impostes et parties latérales vitrées.

Il serait notamment intéressant d’externaliser les travaux réalisés dans le cadre de l’hôpital.

Deux places de parking sont également comprises dans l’offre.
Une place de stationnement supplémentaire peut être louée en option.

Saisissez l’occasion de présenter votre entreprise dans ce bien unique.
L’alliance du charme historique et d’un équipement moderne séduira, vous et vos clients.

Effet de synergie : dans l’ensemble du complexe, d’autres grands appartements haut de gamme et modernisés verront le jour au cours des prochaines semaines. Un locataire potentiel pourrait ainsi idéalement combiner travail et habitation à l’avenir.

Nous vous fournissons volontiers de plus amples informations sur ce bien et restons à votre disposition pour une visite à tout moment.

Location