Bautzen - espace pour s’épanouir

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette propriété

Cette charmante unité commerciale offre une excellente opportunité de louer une surface polyvalente. Au total, env. 168,50 m² sont disponibles, dont env. 13,86 m² d’espaces communs utilisés en commun (couloir ainsi que WC dames et hommes séparés) à deux endroits de l’ensemble de l’unité.

Les 74 m² dans la salle multifonction II sont à libre disposition, car à ce jour aucun mur n’a encore été érigé.

Ainsi, l’espace pourrait être divisé en env. 3 pièces.
Une place de stationnement est également disponible et garantit une bonne accessibilité – tant pour les clients que pour les collaborateurs.


Le mode d’utilisation flexible rend le bien immobilier idéal pour différents modèles d’activité

- Salon de coiffure

- Menuiserie ou autres entreprises artisanales

- Institut de beauté

- Institut de manucure

- Physiothérapie

- Studio de yoga ou de Pilates

- Entraînement personnel ou studio EMS

- Locaux de coaching ou de conseil

- Bureau d’assurances ou cabinet fiscal

- Espace de co-working ou bureau pour freelances

- Cabinet de conseil psychologique ou prestations de naturopathie

- Studio photo ou atelier créatif (pour photographes, designers, artistes)

- Institut de langues ou de soutien scolaire

- École de musique ou cours particuliers d’instruments

- Commerce en ligne / bureau d’expédition avec petite surface de stockage

- Showroom pour la mode, les meubles ou les articles de décoration

- Salle de formation ou de séminaire (p. ex. pour des cours de premiers secours, des formations logiciels)

- Salle de thérapie ou de massage (p. ex. ergothérapie, shiatsu, ostéopathie)

- Studio de tatouage ou de piercing

- Agence IT ou média

- Bureau d’architecture ou d’ingénierie

- Espace de coworking ou centre de création d’entreprise pour startups

- Cabinet (p. ex. pour avocats ou notaires)

La liste n’est pas exhaustive.

L’unité est disponible à partir du 01 juillet 2025, de sorte que la mise en œuvre rapide de vos projets ne rencontre aucun obstacle.
Le bâtiment lui-même a été largement modernisé en 2025. Il allie charme historique et confort moderne.

Le bien immobilier s’étend sur deux étages, avec deux pièces spacieuses. Elles peuvent être aménagées individuellement – que ce soit comme espace de travail ouvert ou en zones séparées, tout est possible ici. Des compartiments individuels peuvent être créés au moyen de cloisons visuelles.

Effet de synergie : dans l’ensemble du complexe, de grands appartements neufs verront le jour dans les prochains mois. Ainsi, un locataire potentiel pourrait à l’avenir combiner idéalement travail et habitation.

Nous vous fournissons volontiers de plus amples informations sur ce bien et restons à votre disposition pour une visite à tout moment à la Disposition.

Emplacement