Frontansicht
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohn-/ Esszimmer
Wohn-/ Esszimmer
Teilbereich Wohn-/ Esszimmer
Kinder-/ Arbeitszimmer
Küche
Badezimmer
Flur
Garage
Gesamtgarten (rechts 1.OG)
Gesamtgarten (rechts 1.OG)
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 75 m² |
| Année de construction | 1901 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Première occupation après rénovation |
| Surface utile | 20 m² |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 870 € |
|---|---|
| Frais de service | 150 € |
| Frais de chauffage | 150 € |
| Total du loyer | 1170 € |
| Dépôt | 2490€ |
| Prix par m2 | 15,60 €/m² |
Cet appartement de 3 pièces aux volumes généreux, d’environ 75 m² de surface habitable, se situe au 1er étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu à Essen-Frohnhausen.
L’appartement dispose d’un spacieux séjour/salle à manger, d’une chambre ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant idéalement servir de chambre d’enfant ou de bureau. L’offre est complétée par une cuisine séparée avec débarras, une salle de bains (approvisionnement centralisé en eau chaude) et un couloir.
Les différentes pièces se répartissent approximativement comme suit :
Séjour/salle à manger : env. 23 m²
Pièce / chambre d’enfant / bureau : env. 13 m²
Chambre : env. 17 m²
Cuisine : env. 12 m²
Couloir : env. 5 m²
Salle de bains : env. 4 m²
(Les superficies indiquées servent d’orientation approximative et peuvent légèrement différer des dimensions réelles)
L’appartement comprend un garage d’environ 20 m², qui est obligatoirement loué avec l’appartement. Le garage offre non seulement une possibilité de stationnement pour un véhicule, mais permet également un accès direct au jardin.
La surface de jardin de l’immeuble est répartie entre le rez-de-chaussée et le 1er étage. Une partie de la surface de jardin est attribuée à l’appartement du 1er étage pour un usage exclusif et offre ainsi un espace extérieur privé.
L’appartement sera fraîchement tapissé et repeint, et équipé d’un nouveau sol stratifié. Il se présente ainsi dans un état soigné et contemporain.
Les photos utilisées dans l’annonce montrent encore l’appartement avec le mobilier de l’ancien locataire et avant la réalisation des travaux de rénovation ou de réhabilitation. L’équipement actuel et l’état de l’appartement peuvent donc différer de la présentation sur les photos.
L’appartement comprend également une cave privative. Une buanderie commune avec des emplacements pour machines à laver est également disponible.
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L’appartement se trouve à Essen-Frohnhausen, un quartier central et bien établi situé à l’ouest d’Essen. Le secteur résidentiel se caractérise par une bonne infrastructure et des trajets courts vers les services et commerces du quotidien.
De nombreux commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et autres magasins se trouvent à proximité. Des crèches et des écoles sont également présentes dans les environs et facilement accessibles.
Pour les loisirs et la détente, divers espaces verts et parcs sont disponibles à proximité. Parallèlement, la situation centrale permet de rejoindre facilement le centre-ville d’Essen, avec ses nombreuses possibilités de shopping, de restauration et de loisirs.
La desserte par les transports en commun est bonne. Les liaisons en bus, tramway et S-Bahn permettent de rejoindre facilement le centre-ville ainsi que les autres quartiers et la région de la Ruhr environnante. L’accès au réseau routier interrégional est également favorable.
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