Appartamento di 3 locali (75 m²) completamente ristrutturato con giardino a Essen-Frohnhausen

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Questo ampio appartamento di 3 locali, con una superficie abitabile di circa 75 m², si trova al 1º piano di un curato condominio plurifamiliare a Essen-Frohnhausen.

L’appartamento dispone di un ampio soggiorno/sala da pranzo, una camera da letto e un ulteriore ambiente, ideale come cameretta o studio. L’offerta degli ambienti è completata da una cucina separata con ripostiglio, un bagno (fornitura centralizzata di acqua calda) e un corridoio.

I singoli ambienti sono distribuiti approssimativamente come segue:

Soggiorno/sala da pranzo: ca. 23 m²
Stanza / cameretta / ufficio: ca. 13 m²
Camera da letto: ca. 17 m²
Cucina: ca. 12 m²
Corridoio: ca. 5 m²
Bagno: ca. 4 m²

(Le superfici indicate servono come orientamento approssimativo e possono differire leggermente dalle misure effettive)

All’appartamento appartiene un garage di circa 20 m², che viene affittato obbligatoriamente insieme all’appartamento. Il garage non offre soltanto un posto per parcheggiare un veicolo, ma consente anche l’accesso diretto al giardino.

L’area verde dell’edificio è suddivisa tra il piano terra e il 1º piano. Una parte dell’area verde è assegnata all’appartamento al 1º piano per uso esclusivo, offrendo così uno spazio esterno privato.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

L’appartamento viene tappezzato e tinteggiato nuovamente e dotato di un nuovo pavimento in laminato. Si presenta pertanto in condizioni curate e moderne.

Le immagini utilizzate nell’annuncio mostrano ancora l’appartamento con gli arredi del precedente inquilino e prima dell’esecuzione dei lavori di ristrutturazione o risanamento. L’attuale dotazione e lo stato dell’appartamento possono pertanto differire da quanto raffigurato nelle immagini.

All’appartamento appartiene inoltre una cantina privata. È inoltre disponibile un locale lavanderia ad uso comune con possibilità di installare lavatrici.

Posizione

Dettagli della posizione

L’appartamento si trova a Essen-Frohnhausen, un quartiere centrale e consolidato nella zona occidentale di Essen. La posizione residenziale si distingue per una buona infrastruttura e per le brevi distanze dai servizi essenziali per le necessità quotidiane.

Nelle immediate vicinanze si trovano numerose possibilità di acquisto, supermercati, panetterie, farmacie, ristoranti e altri negozi. Nella zona sono inoltre presenti asili nido e scuole, facilmente raggiungibili.

Per il tempo libero e il relax sono disponibili diverse aree verdi e parchi nelle immediate vicinanze. Allo stesso tempo, la posizione centrale consente di raggiungere facilmente il centro di Essen, con le sue molteplici offerte commerciali, gastronomiche e ricreative.

I collegamenti con i mezzi pubblici sono buoni. Grazie ai collegamenti in autobus, tram e S-Bahn, il centro città, gli altri quartieri e la regione della Ruhr circostante sono facilmente raggiungibili. Anche il collegamento alla rete stradale sovraregionale è favorevole.