| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 5 |
| Surface habitable environ. | 81 m² |
| Année de construction | 1967 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Première occupation après rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 7 |
| Prix d'achat | 349.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 308,64 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesObjektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine umfassend stilvolle sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche im beliebten Nürnberger Stadtteil Zabo.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und modernisiert. Dabei wurden die Elektrik erneuert, das Badezimmer saniert und das separate WC erneuert. Darüber hinaus wurden sämtliche Bodenbeläge und Innentüren ausgetauscht sowie neue Heizkörper installiert. Wände und Decken wurden ebenfalls vollständig überarbeitet und neu gestaltet.
Durch diese Maßnahmen präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und neuen Zustand und ist sofort bezugsfrei.
Im Falle einer Vermietung ist eine Bruttomietrendite von rund 4 % möglich.
Raumaufteilung
Die Wohnfläche von ca. 81 m² verteilt sich auf:
Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
Schlafzimmer
Weiteres Zimmer, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Küche
Badezimmer
Separates WC
Diele
Abstellraum
Ausstattung und Modernisierungen
Elektrik erneuert
Badezimmer saniert
Separates WC erneuert
Sämtliche Bodenbeläge erneuert
Innentüren ausgetauscht
Heizkörper erneuert
Wände und Decken vollständig überarbeitet und neu gestaltet
Loggia
Aufzug im Gebäude
Treppenlift im Eingangsbereich
Eigenes Kellerabteil
Gemeinschaftlicher Trockenraum
PKW-Außenstellplatz
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Lage
Die Wohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil Zabo. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Nürnberger Innenstadt ist gut erreichbar.
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