Vollbad EG
WC OG
Kellerzimmer 1
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 103 m² |
| Année de construction | 1975 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 950 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 165 m² |
| Prix d'achat | 325.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 155,34 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDas Haus ist als Ferienhaus 1975 in Massivbauweise mit Keller errichtet worden.
Im Jahr 2000 wurde es mit einem Wintergarten versehen und im Jahr 2005 erfolgte ein Anbau und damit eine Neuaufteilung der Räume.
2012 wurde eine Dachgaube angebaut und der 1975 erstellte Dachteil saniert.
Ein Kaminofen sorgt seit 2006 im Wohnzimmer für Behaglichkeit.
Der Doppelcarport ist im Jahr 2000 errichtet worden. Dahinter befinden sich ein großes Holzlager und eine Voliere.
Auf der anderen Hausseite ist unter dem Dach ein Schuppen und ein Fahrradabstellraum.
Vor dem Wintergarten ist ein kleiner Teich und weiter hinten im Garten befindet sich ein geräumiger Schuppen/Werkstatt und 2 kleine Gewächshäuser. Es gibt Laubbäume und Obstbäume im Garten und viel Platz zum Spielen oder für Kleintierhaltung und den Gemüsegarten.
Im Haus sind ein Vollbad und zusätzlich 2 WC (Keller+OG) vorhanden.
Das Erdgeschoss ist größtenteils mit einer Fußbodenheizung versehen. Im Obergeschoß bietet der überdachte Süd-Balkon einen schönen Ausblick in den Garten. Die Gasheizung ist eine Brennwerttherme und überzeugt trotz ihres Alters bei jeder Wartung mit guten Werten. Warmwasser wird dezentral bereitet. Im Wohnzimmer wurde Buchenparkett verwendet. Das Vollbad, die Küche, der Flur und der Wintergarten sind gefliest. Die Treppe ins OG ist aus Holz und oben ist Laminat und Teppichboden verlegt.
Im Keller liegt der Hauswirtschaftsraum, zwei Räume, die wir als Zimmer genutzt haben und eine Werkstatt/Vorratsraum. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Kaufpreis ist Verhandlungsbasis
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Unser kleines Idyll liegt am Ende einer Sackgasse im Urlaubsort Güster. Mit der guten Anbindung zur A24 ist Hamburg schnell zu erreichen. Ab Büchen ereichen Sie Hamburg Hauptbahnhof in 32min mit der Bahn. Zwischen Büchen und Mölln gelegen sind von Güster aus alle Einrichtigungen des täglichen Bedarfs, Gesundheitswesen, Schulen etc. im Radius von ca. 12km vorhanden. Es gibt vor Ort einen Edekamarkt mit Sonntagsöffnung sowie Hofläden mit Produkten direkt von ansässigen Bauern. Ein Kindergarten, ein aktiver Sportverein, eine Bücherei und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.
Güster ist ein Idealer Ausgangspunkt für Wander- und Radsport und durch den Prüßsee mit Anbindung an den Elbe-Lübek-Kanal auch für Wassersportler sehr attraktiv.
781.000 € Lichtdurchfluteter Wohntraum für die Familie: Modernes Massivhaus (KfW-40) mit Wintergarten-Flair21514 Büchen
420.000 € Adapté aux familles, au bord du lac et proche de Hambourg !21514 Güster / Neugüster
1.290.000 € Habiter dans un emplacement privilégié – Maison exclusive de 4 logements près du lac, dans une impasse au calme21514 Güster– Güster
