| Surface habitable environ. | 384 m² |
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| Surface utile | 114 m² |
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| Loyer hors charges | 513 € |
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| Frais de service | 285 € |
| Prix par m2 | 1,33 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
À louer, une unité commerciale polyvalente d’environ 114 m² au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu. L’unité se distingue par une répartition des pièces bien pensée et un bon équipement. Elle comprend :
2 grandes pièces d’environ 40 m² chacune, pouvant être aménagées de manière flexible pour différentes utilisations.
Une cuisine séparée avec extraction d’air, offrant une possibilité idéale pour la préparation de repas ou comme petite cuisine de bureau.
Un bureau séparé d’environ 15 m², idéal pour des activités administratives ou comme espace de travail calme.
Deux toilettes séparées, offrant suffisamment d’espace aussi bien pour les clients que pour les employés.
L’unité commerciale bénéficie d’une grande luminosité grâce à de grandes fenêtres et offre une atmosphère de travail agréable.
Possibilités d’utilisation :
L’unité commerciale convient à une multitude d’utilisations, notamment :
Bureau/cabinet : idéal pour des prestataires de services, des entreprises de conseil ou des professions libérales telles que avocats, conseillers fiscaux ou praticiens en médecine douce.
Local commercial : grâce à sa situation centrale, également parfaitement adapté au commerce de détail ou comme surface de vente.
Café/Take-away : la cuisine avec extraction et la grande pièce se prêtent parfaitement à l’ouverture d’un petit café ou d’un commerce de take-away.
Salles de formation ou de séminaire : la grande surface et l’emplacement calme permettent une utilisation comme salles de formation, de séminaire ou d’entraînement pour de petits groupes.
Salle de thérapie/bien-être : possibilité d’utiliser l’unité pour des massages ou des soins bien-être, ou d’autres prestations orientées santé.
Équipement :
Grande façade vitrée pour beaucoup de lumière naturelle
Bonne aération grâce à la cuisine avec extraction
Deux toilettes séparées
Emplacement central avec fort passage piéton
Places de stationnement directement devant la maison, dans la rue
Saisissez l’occasion de louer cette unité commerciale polyvalente au centre d’Aue et donnez vie à votre idée d’entreprise. La répartition flexible des pièces vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins individuels.
Pour de plus amples informations ou pour convenir d’une visite, nous sommes à votre disposition avec plaisir !
Contactez-nous dès maintenant et laissez-vous convaincre, lors d’une visite, par le charme particulier de ce bien. Nous attendons votre demande avec impatience.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
