| Surface habitable environ. | 384 m² |
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| Surface utile | 69 m² |
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| Loyer hors charges | 310 € |
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| Frais de service | 172 € |
| Prix par m2 | 0,81 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
À louer, un local commercial polyvalent d’environ 69 m² au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu. Le local se distingue par une distribution bien pensée et un bon équipement. Il comprend :
Une pièce spacieuse d’environ 43 m², pouvant être aménagée de manière flexible pour différents usages.
Une cuisine séparée avec extraction d’air, offrant une possibilité idéale pour la préparation de plats ou comme petite cuisine de bureau.
Deux toilettes séparées, offrant suffisamment d’espace pour les clients comme pour les employés.
Le local commercial est baigné de lumière grâce à ses grandes surfaces vitrées et offre une atmosphère de travail agréable.
Possibilités d’utilisation :
Le local commercial convient à une multitude d’usages, notamment :
Bureau/cabinet : idéal pour les prestataires de services, les sociétés de conseil ou les professions libérales telles que les avocats, conseillers fiscaux ou praticiens de santé naturelle.
Local commercial : grâce à sa situation centrale, il convient également parfaitement au commerce de détail ou comme espace de vente.
Café/vente à emporter : la cuisine avec extraction d’air et la pièce spacieuse se prêtent parfaitement à l’ouverture d’un petit café ou d’un établissement de vente à emporter.
Salles de formation ou de séminaire : la grande superficie et la situation calme permettent une utilisation comme salles de formation, de séminaire ou d’entraînement pour de petits groupes.
Salle de thérapie/bien-être : possibilité d’utiliser le local pour des massages, des soins bien-être ou d’autres services axés sur la santé.
Équipement :
Grande vitrine offrant beaucoup de lumière naturelle
Bonne ventilation grâce à la cuisine avec extraction d’air
Deux toilettes séparées
Situation centrale avec forte fréquentation piétonne
Possibilités de stationnement directement devant l’immeuble, dans la rue
Saisissez l’occasion de louer ce local commercial polyvalent au centre d’Aue et de faire prospérer votre idée d’entreprise. La distribution flexible des pièces vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement adaptées à vos besoins individuels.
Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous de visite !
Contactez-nous dès maintenant et laissez-vous convaincre, lors d’une visite, par le charme particulier de ce bien. Nous attendons votre demande avec impatience.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
