DAS STAUFFENBERG - 1. OG ETW 4 - KFW40 QNG - Hochwertig wohnen. Werthaltig profitieren.

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

DAS STAUFFENBERG - KFW40 QNG - ein Neubau der seinesgleichen sucht!
Nachhaltig wohnen. Zukunft gestalten. Werte schaffen.

Wohnung OG 4 | 2 Zimmer | ca. 52 m² | Loggia
Effiziente Wohnqualität auf höchstem Niveau

Die Wohnung verbindet stilvolle Architektur mit maximaler Funktionalität. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Einheit und wird durch die Loggia harmonisch ergänzt.

Ein ruhiges Schlafzimmer und ein modernes Bad schaffen ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.

Eine ideale Wohnung für alle, die moderne Grundrisse und hohe Wohnqualität schätzen.

Furnishing

Points forts en un coup d'œil

- Maison à haute efficacité KfW-40-QNG
- Construction durable avec le label de qualité Bâtiment durable
- Pompe à chaleur air/eau moderne
- Installation photovoltaïque pour soutenir l'approvisionnement en énergie
- Chauffage au sol dans toutes les pièces d'habitation
- Fenêtres à triple vitrage
- Volets roulants électriques
- Interphone vidéo
- Revêtements de sol en vinyle haut de gamme dans les pièces d'habitation
- Parquet en bois véritable en option
- Grands carreaux modernes dans la salle de bains et le couloir
- Balcons, loggias ou terrasses pour chaque appartement
- Places de stationnement directement à la maison
- Préparation pour la mobilité électrique possible
- Remise clés en main
- Architecture intemporelle avec des concepts de plan clairs

Location

Location description

Vivre au vert. Vivre avec des perspectives.

DAS STAUFFENBERG voit le jour au Stauffenbergstraße 2 à Richtheim, un quartier attractif de la commune de Berg près de Neumarkt i.d.OPf. L’emplacement réunit le calme et la proximité de la nature d’un cadre résidentiel établi avec les avantages d’une excellente infrastructure et de courtes distances vers la région métropolitaine de Nuremberg.

Richtheim compte parmi les emplacements résidentiels particulièrement recherchés dans l’arrondissement de Neumarkt et offre un cadre idéal pour les familles, les couples et les occupants exigeants en propriété. Jardin d’enfants, école, commerces ainsi que de nombreuses offres de loisirs et de sport se trouvent à proximité immédiate. La grande ville de district Neumarkt i.d.OPf. est accessible en quelques minutes en voiture et propose une vaste offre de commerces de détail, de gastronomie, de soins de santé et d’institutions culturelles.

L’excellente desserte en transports est particulièrement attrayante. Grâce aux accès proches aux routes nationales et aux autoroutes, vous rejoignez rapidement Nuremberg, Regensburg et l’ensemble de la région métropolitaine économiquement forte. En même temps, les habitants profitent de la situation résidentielle calme, à l’écart de l’agitation urbaine.

Les amoureux de la nature en ont également pour leur compte : de nombreuses pistes cyclables et sentiers de randonnée commencent pratiquement au pas de la porte et invitent à de longues excursions à travers le paysage attrayant du Haut-Palatinat. La piste cyclable directe vers Neumarkt relie de manière idéale loisirs, quotidien et mobilité durable.

DAS STAUFFENBERG est synonyme d’habitat moderne dans un emplacement qui allie qualité de vie, pérennité de la valeur et perspectives d’avenir. Ici, vous vivez au plus près de la nature, dans un environnement familial et en même temps parfaitement desservi.

Avantages de l’emplacement en un coup d’œil :

- Situation résidentielle calme à Richtheim près de Berg
- À quelques minutes seulement de Neumarkt i.d.OPf.
- Liaison optimale en direction de Nuremberg et Regensburg
- Jardin d’enfants et école à proximité
- Commerces pour les besoins quotidiens rapidement accessibles
- Accès direct aux pistes cyclables et chemins de loisirs
- Cadre de vie adapté aux familles
- Grande qualité d’habitat et de vie dans un voisinage établi
- Emplacement résidentiel pérenne dans la région métropolitaine de Nuremberg