Published on 22/07/2026 · Last checked on 12/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 78 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2027 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 424.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,447.44 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
DAS STAUFFENBERG - KFW40 QNG - ein Neubau der seinesgleichen sucht!
Nachhaltig wohnen. Zukunft gestalten. Werte schaffen.
Wohnung EG 2 | 3 Zimmer | ca. 78 m² | Terrasse & Garten
Familienfreundliches Wohnen mit Freiraum
Die größte Erdgeschosswohnung verbindet offene Wohnkultur mit praktischer Alltagstauglichkeit. Der zentrale Wohn- und Essbereich wird durch große Fensterflächen lichtdurchflutet und erweitert sich auf die großzügige Terrasse mit eigenem Garten.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Die klare Grundrissstruktur schafft viel Flexibilität und bietet Raum für unterschiedliche Lebensmodelle.
Ideal für junge Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Highlights im Überblick
- KfW-40-QNG-Effizienzhaus
- Nachhaltige Bauweise mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieversorgung
- Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen
- Dreifach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Hochwertige Vinylböden in den Wohnräumen
- Optional Echtholzparkett
- Moderne Großformatfliesen in Bad und Flur
- Balkone, Loggien oder Terrassen bei jeder Wohnung
- Private Gartenanteile im Erdgeschoss
- Stellplätze direkt am Haus
- Vorbereitung für E-Mobilität möglich
- Schlüsselfertige Übergabe
- Zeitlose Architektur mit klaren Grundrisskonzepten
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Vivre au vert. Vivre avec des perspectives.
DAS STAUFFENBERG voit le jour au Stauffenbergstraße 2 à Richtheim, un quartier attractif de la commune de Berg près de Neumarkt i.d.OPf. L’emplacement réunit le calme et la proximité de la nature d’un cadre résidentiel établi avec les avantages d’une excellente infrastructure et de courtes distances vers la région métropolitaine de Nuremberg.
Richtheim compte parmi les emplacements résidentiels particulièrement recherchés dans l’arrondissement de Neumarkt et offre un cadre idéal pour les familles, les couples et les occupants exigeants en propriété. Jardin d’enfants, école, commerces ainsi que de nombreuses offres de loisirs et de sport se trouvent à proximité immédiate. La grande ville de district Neumarkt i.d.OPf. est accessible en quelques minutes en voiture et propose une vaste offre de commerces de détail, de gastronomie, de soins de santé et d’institutions culturelles.
L’excellente desserte en transports est particulièrement attrayante. Grâce aux accès proches aux routes nationales et aux autoroutes, vous rejoignez rapidement Nuremberg, Regensburg et l’ensemble de la région métropolitaine économiquement forte. En même temps, les habitants profitent de la situation résidentielle calme, à l’écart de l’agitation urbaine.
Les amoureux de la nature en ont également pour leur compte : de nombreuses pistes cyclables et sentiers de randonnée commencent pratiquement au pas de la porte et invitent à de longues excursions à travers le paysage attrayant du Haut-Palatinat. La piste cyclable directe vers Neumarkt relie de manière idéale loisirs, quotidien et mobilité durable.
DAS STAUFFENBERG est synonyme d’habitat moderne dans un emplacement qui allie qualité de vie, pérennité de la valeur et perspectives d’avenir. Ici, vous vivez au plus près de la nature, dans un environnement familial et en même temps parfaitement desservi.
Avantages de l’emplacement en un coup d’œil :
- Situation résidentielle calme à Richtheim près de Berg
- À quelques minutes seulement de Neumarkt i.d.OPf.
- Liaison optimale en direction de Nuremberg et Regensburg
- Jardin d’enfants et école à proximité
- Commerces pour les besoins quotidiens rapidement accessibles
- Accès direct aux pistes cyclables et chemins de loisirs
- Cadre de vie adapté aux familles
- Grande qualité d’habitat et de vie dans un voisinage établi
- Emplacement résidentiel pérenne dans la région métropolitaine de Nuremberg
