| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 139 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Zone de terrain | 353 m² |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 77 m² |
| Prix d'achat | 920.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 618,70 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesNous déménageons en mai 2027 et vendons donc
notre belle maison bien entretenue.
Grâce à ses nombreuses fenêtres et à sa charpente apparente, la maison est baignée de lumière, ce qui lui confère une certaine impression d’espace.
Le jardin est très joliment aménagé et invite à la détente,
vous y trouverez une terrasse qui fait le tour de la maison.
Elle dispose de nombreux équipements :
- maison en briques Rötzer avec isolation thermique extérieure
- chauffage au sol partout (y compris au sous-sol)
- espace de vie ouvert avec cheminée
(possibilité de raccorder un poêle)
- parquet en chêne de style maison de campagne dans les pièces à vivre
- petit vestiaire fermé au rez-de-chaussée
- 2 dressings au premier étage
- cuisine équipée avec petit cellier attenant
- salle de loisirs au sous-sol
- jardin joliment aménagé avec système d’arrosage
- volets roulants électriques au rez-de-chaussée
- garage double avec porte roulante électrique
(Nous partageons l’allée (env. 140 qm) avec
notre voisin situé à l’arrière.
Nous bénéficions d’un droit de passage inscrit au registre foncier,
le voisin prend en charge les investissements et l’entretien.)
- deux WC séparés au rez-de-chaussée et au 1er étage
- salle de bains avec baignoire balnéo
- l’espace au-dessus du garage est également aménagé
en surface habitable (1 chambre, 1 dressing)
- quartier calme avec un bon voisinage
- bonnes infrastructures pour les familles sur place
- excellente desserte vers l’aéroport, Munich et la région
- année de construction 2007 / emménagement 2008
La maison est équipée d’une pompe à chaleur eau-eau et d’un système solaire thermique.
La vente se fait directement entre particuliers et en toute discrétion. Le prix de vente est conforme au marché.
La valeur foncière de référence de la commune de Moosinning s’élève actuellement à
1.200 euros.
Les sollicitations d’agences immobilières ne sont pas souhaitées, merci.
Si vous êtes intéressé, nous vous enverrons volontiers d’autres photos, le certificat énergétique et des détails
complémentaires.
Nous sommes à votre disposition pour toute question éventuelle.
Grâce à ses équipements, le bien-être est garanti.
Nous vous prions de comprendre que les visites ne peuvent être organisées qu’après présentation d’un justificatif de financement ou confirmation de celui-ci. Un justificatif de financement correspondant doit être fourni avant la prise de rendez-vous.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La maison se trouve dans un quartier résidentiel très calme, dans la partie nord-ouest d’Eichenried.
Cette localité d’environ 2 200 habitants fait partie de la commune principale de Moosinning et se situe dans l’arrondissement d’Erding, à seulement 11 kilomètres à l’ouest du chef-lieu d’arrondissement. Par la B 388, vous rejoignez le centre-ville de Munich en environ 25 minutes.
Les échangeurs autoroutiers d’Aschheim et de Garching Süd vous offrent d’excellentes liaisons vers les autoroutes dans toutes les directions.
La commune dispose de tous les commerces de proximité nécessaires au quotidien, ainsi que de médecins, d’une pharmacie, de crèches et d’une école primaire.
En outre, outre son atmosphère traditionnelle de Haute-Bavière, la commune offre beaucoup de convivialité dans ses bons restaurants et ses associations, ainsi que des activités sportives dans des installations modernes et au très apprécié étang de baignade.
Eichenried propose également deux parcours de golf ainsi que les thermes d’Erding, dans le chef-lieu d’arrondissement.
