| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 139 m² |
| Anno costruito | 2008 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 353 m² |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 77 m² |
| Prezzo di acquisto | 920.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.618,70 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCi trasferiremo a maggio 2027 e per questo vendiamo
la nostra bella casa ben curata.
Grazie alle numerose superfici vetrate e al tetto a vista, la casa è molto luminosa e trasmette una piacevole sensazione di ampiezza.
Il giardino è molto bello e curato e invita a trattenersi,
è presente una terrazza che circonda la casa.
Dispone di numerosi comfort:
- casa in mattoni Rötzer con isolamento termico completo
- riscaldamento a pavimento ovunque (anche in cantina)
- zona giorno open space con camino
(possibilità di collegare una stufa)
- pavimenti in rovere a listoni in stile rustico nelle zone giorno
- piccolo guardaroba chiuso al piano terra
- 2 cabine armadio al primo piano
- cucina componibile con piccola dispensa adiacente
- stanza hobby in cantina
- giardino curato con impianto di irrigazione
- tapparelle elettriche al piano terra
- garage doppio con portone avvolgibile elettrico
(Condividiamo il vialetto (ca. 140 mq) con
il nostro vicino sul retro.
Abbiamo un diritto di passaggio registrato nel registro fondiario,
gli investimenti e la manutenzione sono a carico del vicino.)
- due WC separati al piano terra e al 1° piano
- bagno con vasca idromassaggio
- anche lo spazio sopra il garage è stato trasformato
in superficie abitabile (1 camera da letto, 1 cabina armadio)
- posizione tranquilla con buon vicinato
- buone infrastrutture locali per le famiglie
- ottimi collegamenti con l’aeroporto, Monaco e la regione
- anno di costruzione 2007/ ingresso nel 2008
La casa dispone di una pompa di calore acqua-acqua e di un impianto solare termico.
La vendita è privata e discreta. Il prezzo di vendita è in linea con il mercato.
Attualmente il valore di riferimento del terreno nel comune di Moosinning è pari a
1.200 euro.
Non sono gradite richieste da parte di agenti immobiliari, grazie.
In caso di interesse, saremo lieti di inviarvi altre foto, l’attestato energetico e ulteriori dettagli.
Siamo a vostra disposizione per eventuali domande.
Grazie alle dotazioni, il benessere è garantito.
Chiediamo comprensione: gli appuntamenti per le visite possono essere concordati esclusivamente previa dimostrazione o garanzia del finanziamento. Prima di fissare l'appuntamento dovrà essere presentata una relativa attestazione di finanziamento.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa si trova in una zona residenziale molto tranquilla, nella parte nord-occidentale di Eichenried.
Il comune, che conta circa 2200 abitanti, appartiene al comune principale di Moosinning e si trova nel circondario di Erding, a soli 11 chilometri a ovest del capoluogo distrettuale. Tramite la B 388 si raggiunge il centro di Monaco in circa 25 minuti.
Gli svincoli autostradali di Aschheim e Garching Süd offrono ottimi collegamenti con le autostrade in tutte le direzioni.
Nel comune sono presenti tutti i negozi per le necessità quotidiane, nonché medici, farmacia, asili e scuola primaria.
Inoltre, oltre alla tradizionale atmosfera dell'Alta Baviera, il comune offre molta accoglienza in ottimi ristoranti e associazioni, nonché attività sportive in moderne strutture sportive e nel frequentato laghetto balneabile.
Eichenried offre anche due campi da golf, oltre alle terme di Erding nel capoluogo distrettuale.
