| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 59 m² |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
|---|
| Loyer hors charges | 295 € |
|---|---|
| Frais de service | 80 € |
| Total du loyer | 440 € |
| Prix d'achat | 35.000 € |
| Prix par m2 | 593,22 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% (4,76 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDiese lichtdurchflutete Eigentumswohnung in Schönheide mit einer Wohnfläche von rund 59 m² vereint ruhiges Wohnen mit modernem Komfort.
Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Raumaufteilung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 vermietet. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2022 wurde der Wohnkomfort deutlich gesteigert. Einige Möbelstücke, darunter ein großes Bett, ein Kleiderschrank sowie eine Einbauküche, sind bereits vorhanden.
Über den Flur erreichen Sie die charmante Küche, ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne – ideal für komfortables Wohnen. Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander und unterstreicht die praktische Aufteilung.
In der dritten Etage genießen Sie einen herrlichen Blick auf das angrenzende Feld und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Kindergarten und ein Spielplatz befinden sich direkt nebenan, was die Wohnung besonders für Familien attraktiv macht. Das absolute Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, auf dem Sie sonnige Stunden und entspannte Momente im Freien verbringen können. Kunststoff-Isolierglasfenster sowie Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine zeitgemäße Ausstattung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Mit einer nachhaltig erzielbaren Nettokaltmiete von 295,- € pro Monat (3.540,- € jährlich) eignet sich die Immobilie auch hervorragend als Kapitalanlage. Der Miteigentumsanteil beträgt 246,6/10.000.
Ob als attraktive Investition oder als charmantes Zuhause – diese Eigentumswohnung bietet vielseitige Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von ihren Vorzügen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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