Published on 15/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 130 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Construction Year | 1972 |
|---|---|
| Usable Floor Space | 130 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 398.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,061.54 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Il s'agit d'une maison individuelle spacieuse, qui, dès l'extérieur, laisse déjà percevoir l'espace et la qualité de vie offerts ici. Équipement de qualité normale. Chauffage central. Chauffage au fioul ; le raccordement pour un chauffage au gaz est déjà présent dans la maison. Installation PV sur le toit. Certificat énergétique disponible. Grand garage. La distribution généreuse des pièces crée une agréable sensation d'habitation et offre de მრავალlti ples possibilités d'utilisation. Les revêtements de sol ont été choisis avec une grande qualité. Grand carport pour 2 voitures, y compris un espace verrouillable.
Cette maison individuelle allie générosité, substance bien entretenue et détails d'équipement attrayants pour créer un chez-soi qui convainc à la fois par ses aménagements extérieurs, son espace et son confort. Un lieu où vivre, se détendre et aménager s'harmonisent parfaitement.
Le bien proposé se situe dans un quartier résidentiel calme et adapté aux familles
Les commerces, boulangeries, une pharmacie ainsi que les soins médicaux sont facilement accessibles. Particulièrement attrayants pour les enfants et les parents : la crèche, l'école primaire et le lycée directement sur place, permettant de courtes distances et un quotidien sans stress. Les établissements scolaires secondaires ainsi que des offres commerciales et de services plus importantes se trouvent dans la ville voisine de Rottenburg an der Laaber.
Les environs sont marqués par beaucoup de verdure, des prairies et des champs, invitant aux promenades, aux balades à vélo et aux activités communes en plein air. Les amoureux de la nature et ceux qui recherchent le calme trouvent ici des conditions idéales pour laisser le quotidien derrière eux. En même temps, l'emplacement constitue un excellent point de départ pour des excursions variées, par exemple vers Kelheim.
Transports publics à seulement 150m. Maison de retraite 5 km. Clinique de réadaptation 3 km.
Piscine en plein air à 4km.
Toutes les caractéristiques en un coup d'œil :
- jardin
- meublé
- grenier
- balcon/ terrasse
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