Published on 15/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 130 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Construction Year | 1972 |
|---|---|
| Usable Floor Space | 130 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 398.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,061.54 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Viene offerta una spaziosa casa unifamiliare, che già dall’area esterna fa percepire chiaramente quanto spazio e qualità della vita vengono offerti qui. Dotazione di qualità normale. Riscaldamento centralizzato. Riscaldamento a gasolio; per un impianto a gas l’allacciamento è già presente in casa. Impianto fotovoltaico sul tetto. Certificato energetico disponibile. Ampio garage. La generosa distribuzione degli spazi crea una piacevole sensazione abitativa e offre molteplici possibilità di utilizzo. I rivestimenti del pavimento sono stati scelti con materiali di alta qualità. Ampio carport per 2 auto incl. un locale chiudibile a chiave.
Questa casa unifamiliare unisce ampiezza, sostanza ben mantenuta e dettagli di pregio in una casa che convince sia per le aree esterne sia per gli spazi e il comfort. Un luogo in cui abitare, rilassarsi e personalizzare si fondono armoniosamente.
L’immobile proposto si trova in una zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie
Supermercati, panetterie, una farmacia e assistenza medica sono comodamente raggiungibili. Particolarmente attraenti per bambini e genitori sono l’asilo, una scuola elementare e un ginnasio direttamente in paese, che consentono brevi distanze e una vita quotidiana senza stress. Le scuole superiori e una maggiore offerta di acquisti e servizi si trovano nella vicina città di Rottenburg an der Laaber.
L’ambiente è caratterizzato da molto verde, prati e campi, che invitano a passeggiate, gite in bicicletta e attività comuni all’aria aperta. Gli amanti della natura e chi cerca tranquillità trovano qui condizioni ideali per lasciarsi alle spalle la quotidianità. Allo stesso tempo, la posizione è un ottimo punto di partenza per gite variegate, ad esempio a Kelheim.
Trasporto pubblico a soli 150m. Casa di riposo per anziani 5 km. Clinica di riabilitazione 3 km.
Piscina all’aperto a 4km di distanza.
Tutte le caratteristiche in sintesi:
- giardino
- arredato
- soffitta
- balcone/ terrazza
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