| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 149 m² |
| Année de construction | 1959 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 654 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 120 m² |
| Prix d'achat | 425.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 852,35 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDieses ältere Wohnhaus bietet mit ca. 149 m² Wohnfläche, zwei Vollgeschossen und einem 654 m² großen Grundstück eine solide Grundlage für individuelle Wohnkonzepte. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und richtet sich insbesondere an Käufer, die bereit sind, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und die vorhandenen Möglichkeiten auszuschöpfen.
Das Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls drei Zimmer, sowie eine Küche, ein Badezimmer und ein Balkon. Dank der vorhandenen Aufteilung kann das Haus sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten von jeweils ca. 74,5 m² genutzt werden.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Ergänzend steht ein ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 35 m² Nutzfläche zur Verfügung. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt.
Ein besonderes Merkmal ist der großzügige Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung bietet. Darüber hinaus eröffnet der Bebauungsplan nach den vorliegenden Angaben sowohl die Möglichkeit eines Anbaus an das bestehende Gebäude als auch die Errichtung eines weiteren Hauses auf dem Grundstück. Die konkrete bauliche Umsetzbarkeit ist im Einzelfall anhand der geltenden baurechtlichen Vorgaben zu prüfen.
Die Beheizung erfolgt derzeit über ältere elektrische Nachtspeicheröfen. Im Zuge einer umfassenden Sanierung sollten daher auch die Heiztechnik und die energetische Situation des Gebäudes berücksichtigt werden.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit erkennbarem Modernisierungsbedarf, einem großzügigen Grundstück und verschiedenen Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung und Weiterentwicklung.
Impressum:
DHA Die Handwerksagentur GmbH
Mainzer Straße 26
64521 Groß-Gerau
Vertreten durch: Peter Krieg
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Die Immobilie befindet sich in Weiterstadt-Gräfenhausen, einem Stadtteil der Stadt Weiterstadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die Lage verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Versorgung im Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Familien profitieren von den erreichbaren Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.
Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Weiterstadt bietet zusätzliche Möglichkeiten für die Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Auch die umliegenden Städte und Gemeinden sind über das Straßennetz erreichbar.
Weiterstadt liegt im wirtschaftlich starken Rhein-Main-Gebiet und bietet durch die Nähe zu Darmstadt einen interessanten Wohnstandort für Berufspendler und Familien.
Die Lage eignet sich für Käufer, die ein Wohnhaus mit großzügigem Garten und Entwicklungsmöglichkeiten in einem etablierten Wohnumfeld suchen.
887.000 € Maison individuelle de qualité# Installation photovoltaïque+stockage par batterie# Garage# Jardin d’hiver# Aménagement du sous-sol# Weiterstadt-Gräfenhausen64331 Weiterstadt-Gräfenhausen
789.000 € DIETZ: Top gepflegtes 2 Familienhaus mit Garten, Keller und Sauna-teilweise vermietet-in Weiterstadt64331 Weiterstadt
499.000 € Merveille d’espace avec jardin chic dans un emplacement central de Weiterstadt !!64331 Weiterstadt
