904 m² Eckgrundstück
Blick auf Bodensee/Berge
Beispielhafte Bebauung
Zentrale Ecklage
Blick über das Grundstück
Blick Richtung Süd-Ost
Blick Richtung Osten
| Disponible auprès de | Immédiatement |
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| Zone de terrain | 904 m² |
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| Prix d'achat | 699.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un terrain d'angle constructible et viabilisé de 904 m² en situation centrale à Kressbronn am Bodensee.
Le terrain convient particulièrement aux acquéreurs souhaitant combiner habitat et activité professionnelle sur un même site – par exemple avec un cabinet, un bureau, une étude, des surfaces de thérapie, de santé ou de services, ainsi qu'une utilisation résidentielle complémentaire dans le cadre des prescriptions d'urbanisme.
Un permis de construire a déjà été délivré. Le terrain est libre de tout promoteur, disponible immédiatement et vendu sans commission par un particulier.
Important : le terrain se situe en zone mixte (MI). Une part commerciale minimale de 50 % de la surface de plancher doit être respectée. Une construction exclusivement destinée à une maison individuelle n'est donc pas prévue.
Le terrain présente un intérêt particulier notamment pour :
▸ Cabinet / maison médicale / vétérinaire / thérapie
▸ Étude / conseil fiscal / bureau
▸ Utilisation à des fins de santé et de services
▸ Site d'entreprise
▸ Immeuble à usage mixte d'habitation et commercial
Aperçu des caractéristiques du bien :
▸ Surface du terrain : 904 m²
▸ Terrain d'angle
▸ Zone mixte (MI)
▸ Part commerciale minimale : 50 % de la surface de plancher
▸ GRZ / GFZ : 0,6 / 0,7
▸ Surface constructible au sol max. : env. 542 m²
▸ Surface de plancher possible max. : env. 633 m²
▸ Construction autorisée : 2 étages pleins plus combles
▸ Permis de construire : délivré, valable jusqu'au 27.04.2027
▸ Entièrement viabilisé, taxes de viabilisation acquittées
▸ Sites pollués / charges foncières / droits de passage : aucun connu
▸ Prix d'achat : 699.000 € à débattre
▸ Vente de particulier à particulier, sans commission
▸ Disponible immédiatement
Nous mettons volontiers à disposition l'ensemble des documents de plans et d'autorisation en cas d'intérêt sérieux pour l'achat.
Nous mettons volontiers à votre disposition l’ensemble des documents de plans et d’autorisations en cas d’intérêt sérieux pour l’achat.
Les visualisations présentées dans l’exposé servent exclusivement à illustrer, à titre d’exemple, une construction possible et ne font pas partie du permis de construire existant. Tout concept d’utilisation divergent doit être convenu avec l’autorité compétente en matière de droit de la construction.
La vente est réalisée sans commission, de particulier à particulier. En cas d’intérêt, nous serions heureux de recevoir une brève information sur le concept d’utilisation envisagé.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’emplacement allie de courtes distances au sein de la localité à une très bonne desserte régionale. Selon l’orientation du regard, une vue partielle sur les Alpes s’offre en outre.
La B31 et la B467 sont accessibles en env. 1 km. La gare de Kressbronn se trouve également à seulement environ 1 km. L’emplacement est ainsi très bien accessible aussi bien pour les clients, les patients et les collaborateurs que pour les habitants.
Autres distances :
▸ Friedrichshafen env. 15 km
▸ Lindau env. 10 km
▸ Rive du lac de Constance, centre de la localité et commerces de proximité à courte distance
La situation d’angle, avec une bonne visibilité et un accès direct à la rue, est particulièrement intéressante pour des concepts de cabinet, de bureau, d’hébergement et de services.
