904 m² Eckgrundstück
Blick auf Bodensee/Berge
Beispielhafte Bebauung
Zentrale Ecklage
Blick über das Grundstück
Blick Richtung Süd-Ost
Blick Richtung Osten
| Доступно с | Сразу |
|---|
| Участок | 904 m² |
|---|
| Цена покупки | 699.000 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНа продажу выставлен готовый к застройке, полностью подключённый к коммуникациям угловой участок площадью 904 м² в центральном расположении Кресбронна на Боденском озере.
Участок особенно подходит покупателям, которые хотели бы совместить жильё и работу в одном месте — например, с кабинетом, офисом, адвокатской конторой, терапевтическими, медицинскими или сервисными площадями и дополнительным жилым использованием в рамках требований градостроительного права.
Разрешение на строительство уже имеется. Участок свободен от застройщика, доступен немедленно и продаётся частным лицом без комиссии.
Важно: участок расположен в зоне смешанной застройки (MI). Необходимо соблюдать минимальную долю коммерческого использования 50 % площади этажей. Поэтому чистое строительство односемейного дома не предусмотрено.
Участок особенно интересен, в частности, для:
▸ практика / врачебный дом / ветеринар / терапия
▸ адвокатская контора / налоговое консультирование / офис
▸ медицинское и сервисное использование
▸ местоположение предприятия
▸ смешанное жилое и коммерческое здание
Обзор данных объекта:
▸ площадь участка: 904 м²
▸ угловой участок
▸ зона смешанной застройки (MI)
▸ минимальная коммерческая доля: 50 % площади этажей
▸ GRZ / GFZ: 0,6 / 0,7
▸ максимально застраиваемая площадь основания: ок. 542 м²
▸ максимально возможная площадь этажей: ок. 633 м²
▸ допустимый тип застройки: 2 полных этажа плюс мансардный этаж
▸ разрешение на строительство: имеется, действительно до 27.04.2027
▸ полностью подключён к коммуникациям, взносы на инфраструктуру уплачены
▸ загрязнения / строительные обременения / права проезда: не известны
▸ цена продажи: 699.000 € VB
▸ частная продажа, без комиссии
▸ доступен немедленно
Полные проектные и разрешительные документы мы с удовольствием предоставим при серьёзном интересе к покупке.
Полный комплект проектной и разрешительной документации мы охотно предоставим при серьёзном интересе к покупке.
Визуализации, представленные в экспозе, служат исключительно для примерной демонстрации возможной застройки и не входят в состав действующего разрешения на строительство. Иные концепции использования подлежат согласованию с компетентным органом строительного права.
Продажа осуществляется без комиссии, от частного лица. При заинтересованности будем рады краткой информации о планируемой концепции использования.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Местоположение сочетает короткие расстояния внутри населённого пункта с очень хорошей региональной транспортной доступностью. В зависимости от направления взгляда также открывается частичный вид на Альпы.
Федеральные дороги B31 и B467 доступны примерно в 1 км. Вокзал Крессбронна также находится всего примерно в 1 км. Таким образом, местоположение очень хорошо доступно как для клиентов, пациентов и сотрудников, так и для жителей.
Прочие расстояния:
▸ Фридрихсхафен ок. 15 км
▸ Линдау ок. 10 км
▸ Берег Боденского озера, центр населённого пункта и объекты повседневного снабжения на небольшом расстоянии
Угловое расположение с хорошей видимостью и прямым выходом на улицу особенно интересно для концепций практики, офиса, размещения гостей и услуг.
