| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 155 m² |
| Année de construction | 2015 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 6 m² |
| Prix d'achat | 499.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 219,35 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRénovation complète de l’ensemble du complexe en 2015, bâtiment d’origine datant de 1989 :
Cet appartement spacieux de 5 pièces avec jardin sur le toit se trouve dans un emplacement central à Altlußheim. Les points forts de ce magnifique appartement sont l’espace de vie et salle à manger ouvert et baigné de lumière, depuis lequel vous avez un accès direct à la terrasse sur le toit partiellement couverte, orientée au sud. Quatre autres pièces sont attenantes, dont la chambre bénéficie d’un accès supplémentaire à la terrasse. La cuisine ouverte avec îlot central est séparée visuellement de la salle à manger par un comptoir. Une hauteur sous plafond constante d’environ 2,80 mètres crée une agréable sensation d’espace.
L’appartement dispose d’une salle de bains intérieure, transformée en salle de bains éclairée par la lumière du jour grâce à un puits de lumière. Une baignoire ainsi qu’une douche séparée répondent à toutes les attentes. Un débarras pratique complète parfaitement l’ensemble.
Le chauffage au sol est alimenté par une centrale de cogénération interne à l’immeuble. Sur la grande terrasse sur le toit, une installation photovoltaïque de balcon déjà installée remplit parfaitement son rôle et réduit les coûts d’électricité (incluse dans le prix d’achat).
Ménage non-fumeur
Grande terrasse sur le toit
Système d’arrosage pour les bacs à plantes
Cuisine intégrée existante incluse
Installation photovoltaïque plug-and-play incluse
Fenêtres et portes-fenêtres à triple vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage au sol avec régulation individuelle par pièce via thermostats d’ambiance
Porte-serviettes électrique dans la salle de bains
Débarras
Adoucisseur d’eau centralisé à la cave
Cave
Possibilité de stationner les vélos
1 garage et 1 place de stationnement pour voiture
Je me réjouis de votre intérêt et vous invite cordialement à une visite personnalisée. La discrétion et un accompagnement professionnel pendant tout le processus d’achat vont de soi — sans commission d’agence à votre charge !
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Altlußheim est une commune résidentielle attrayante du district Rhin-Neckar, qui se distingue par sa situation directement au bord d’un méandre du Rhin, sa grande qualité de vie et ses bonnes liaisons.
•Situation idyllique au bord du Rhin : Située directement sur le Rhin, la commune offre une excellente qualité de loisirs grâce aux pistes cyclables et sentiers de randonnée dans les plaines alluviales du Rhin toutes proches.
•Proximité avec la nature : La commune est idéale pour les amoureux de la nature et les familles.
•Proximité de Spire : Grâce au pont Salier tout proche, la ville cathédrale de Spire est accessible en quelques minutes, ce qui accroît la qualité résidentielle. Infrastructure et qualité de vie
•Adaptée aux familles : Altlußheim dispose de jardins d’enfants et d’écoles, ce qui rend la commune attrayante pour les familles.
•Commerces de proximité : Médecins, pharmacie et commerces nécessaires aux besoins quotidiens sont présents dans la commune.
•Liaisons de transport : Les pôles économiques de Mannheim, Heidelberg et Ludwigshafen sont rapidement accessibles grâce aux bonnes connexions aux axes B9 et A5, A6 ainsi qu’à l’A61.
75.000 € Surface utile/SOUS-SOL avec des équipements similaires à ceux d’un logement à Altlußheim68804 Altlußheim
749.000 € Terrasse sur le toit, ascenseur, A+ – Vivre en penthouse sans compromis68804 Altlußheim
