Ansicht Haus
Garten
Blick von Galerie
EG Esszimmer
EG Esszimmer
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Kinderzimmer
EG Bad
EG Bad
EG Küche
EG Flur
EG Eingang
OG Galerie
OG Galerie
OG Schlafzimmer
OG Ankleide
OG Kinderzimmer
OG Bad
Ansicht Haus
Ansicht Haus
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 170 m² |
| Année de construction | 1967 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4,5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 984 m² |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 53 m² |
| Prix d'achat | 1.100.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 470,59 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle lumineuse à Isernhagen-Süd séduit par son agencement ouvert et généreux ainsi que par son atmosphère agréable.
La remarquable salle à manger, dotée d’une hauteur sous plafond d’environ 6 mètres, mérite une mention particulière ; la galerie attenante lui confère encore davantage d’espace et de luminosité.
Le séjour et la salle à manger sont séparés discrètement par une petite différence de niveau, ce qui crée une structure claire sans nuire à l’ouverture du plan. De grandes fenêtres allant jusqu’au sol au rez-de-chaussée – installées lors de la rénovation en 2000 – assurent une abondante lumière naturelle et une belle vue sur l’extérieur.
Les grandes portes de la salle à manger peuvent être entièrement ouvertes (3 côtés).
Dans la cuisine, le couloir ainsi que les deux buanderies, un carrelage facile d’entretien a été posé, tandis que du parquet haut de gamme crée une atmosphère chaleureuse et conviviale dans toutes les autres pièces.
Le jardin est magnifiquement aménagé et offre, grâce à ses arbres anciens, de nombreux espaces ombragés agréables.
Une terrasse se trouve directement à côté de la salle à manger et l’entoure en partie.
Un espace ensoleillé a également été aménagé.
Dans l’ensemble, cette maison offre une combinaison réussie d’espace, de luminosité et de distribution fonctionnelle des pièces – idéale pour un habitat moderne au charme particulier.
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Le bien se trouve dans un emplacement attractif du quartier recherché d’Isernhagen-Süd. L’environnement se caractérise par une structure résidentielle établie et familiale, composée principalement d’habitations bien entretenues.
Les commerces nécessaires au quotidien, notamment les supermarchés, les boulangeries et autres prestataires de services, sont accessibles rapidement. Des crèches ainsi que des écoles primaires et secondaires se trouvent également à proximité et offrent une bonne infrastructure aux familles.
L’emplacement calme mérite une mention particulière : la maison se situe au bout d’une impasse sans circulation de transit, offrant ainsi un haut niveau d’intimité et de sécurité.
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