Appartement en duplex à Limburgerhof avec garage et vue dégagée

Commission libreListe privéeohne-makler.net

Albert-Einstein-Allee 2667117 Limburgerhof – LimburgerhofRheinland-Pfalz

Prix d'achat: 560.000 €

Zone habitable: 135 m²

chambres: 4

Identification du traumImmo: DCTRR2P

ID du partenaire: 482429

Publié le 05/08/2026 · Dernière vérification 26/09/2026

Annonceur:
Privat von Susanne Pontzen

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Informations clés

Type	Maisonette
Plancher	1
Surface habitable environ.	135 m²
Année de construction	2014
Chambres	2

Disponible auprès de	À convenir
chambres	4
Salles de bains	1
Chauffage	Chauffage central autonome
Type de carburant	Gaz

Toilettes invitésStationnementCuisine équipéeBalconBaignoire

Places de stationnement	2
État	Comme neuf
Planchers dans le bâtiment	2
Surface utile	135 m²

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat	560.000 €
Prix par m2	4 148,15 €/m²
Commission européenne	pas de commission pour les acheteurs

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À propos de cet appartement

Appartement dans une maison bifamiliale sur 2 étages, à partir du 1er étage.

L’appartement est totalement autonome, aucun décompte commun / compteurs séparés pour tous les frais annexes.
Exception : assurance du bâtiment.

Pas de charges de copropriété ni d’assemblées régulières de copropriétaires.
1 garage, 1 place de stationnement
Il n’y a aucun problème de stationnement sur place.
Cheminée à double conduit existante ; l’installation ultérieure d’un poêle à bois dans le séjour serait possible.

Le jardin est attribué aux locataires, également très calmes, du rez-de-chaussée.

Le certificat énergétique sera encore établi prochainement.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Tout ce dont on a besoin est présent :

2 grands balcons avec une vue magnifique, très calme.
Grande pièce de rangement, dressing, buanderie pour :
chauffage, lave-linge, sèche-linge, grande armoire encastrée en verre et métal / beaucoup d’espace de rangement.
1 garage et 1 place de parking (4/6) disponibles.
Chauffage au sol.
Le certificat énergétique est en cours d’établissement et sera fourni ultérieurement.

Autres

Cet appartement est actuellement loué à des locataires très fiables, calmes et actifs professionnellement.
Revenus locatifs : 1520 euros/mois plus tous les frais annexes encourus, y compris la taxe foncière et les assurances.

Emplacement

Zone et itinéraires

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Détails de l'emplacement

Quartier résidentiel très calme, à proximité de la lisière de la forêt et non loin du terrain de golf.
Aucun problème de stationnement.

Les infrastructures de Limburgerhof sont parfaites et la commune est très bien desservie vers Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe et la Route des vins.

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