| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 37 m² |
| Année de construction | 1983 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Géothermie |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Prix d'achat | 190.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 135,14 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesProche de l’université et de la frontière.
Un investissement attractif ou le rêve d’un logement à soi mûrement préparé : à vendre, un appartement en copropriété de 2 pièces à l’agencement optimal, situé dans le quartier prisé de Fürstenberg à Constance. Le bien est actuellement encore loué de manière fiable et sera entièrement libre à partir de mars 2027. Comme il s’agit d’une vente entre particuliers, vous économisez les frais d’agence !
Les caractéristiques essentielles en un coup d’œil
Surface habitable : env. 37,4 m²
Pièces : 2
Étage : rez-de-chaussée (accès pratique et sans obstacle par ascenseur jusqu’au garage/sous-sol)
Prix d’achat : 190.000 € VB (place de garage en duplex incluse !)
Charges de copropriété : 291,00 € par mois
Libre à partir de : mars 2027
Commission : aucune (vente entre particuliers)
Vos atouts et la sécurité de votre investissement
Aucun retard de rénovation : la copropriété investit régulièrement dans la préservation de la valeur du bien. Le meilleur pour vous : la rénovation en cours de la toiture ainsi que la rénovation progressive du parking souterrain sont entièrement financées par le fonds de réserve pour travaux. Aucune contribution exceptionnelle ne vous sera demandée !
Une efficacité énergétique pérenne (2018/2019) : l’installation de chauffage a fait l’objet d’une rénovation complète. Une centrale de cogénération (BHKW) à haut rendement, associée à un chauffage central au gaz naturel, assure une alimentation en énergie moderne, écologique et économique.
Équipements modernes (rénovation en 2017) :
Cuisine équipée : une cuisine équipée moderne et bien aménagée est déjà comprise dans le prix d’achat.
Radiateurs et détails : tous les radiateurs, les portes intérieures et les prises électriques ont été entièrement remplacés en 2017.
Revêtements de sol : l’appartement est doté d’un sol stratifié facile d’entretien. En toute transparence : le séjour présente quelques petits défauts d’aspect ; des lames de stratifié de rechange assorties sont toutefois déjà disponibles et vous seront remises pour faciliter leur remplacement lors d’un changement de locataire.
Confort, stationnement et espace de rangement
Extérieur : un beau balcon vous invite à profiter de moments de détente en plein air.
Stationnement : votre propre place en duplex dans le parking souterrain protège votre voiture en hiver et est comprise dans le prix d’achat.
Pour les cyclistes : local à vélos sécurisé dans l’immeuble ainsi que des places supplémentaires juste devant la porte.
Espaces supplémentaires : une cave privative pratique ainsi qu’une buanderie commune (avec lave-linge et sèche-linge à pièces).
Emplacement de choix à Constance-Fürstenberg
L’appartement séduit par son emplacement verdoyant et néanmoins parfaitement desservi.
Infrastructures : les commerces de première nécessité, les médecins, les arrêts de bus et la gare de Wollmatingen sont facilement accessibles à pied.
Desserte : l’université Constance, le centre-ville animé, le lac de Constance ainsi que la frontière suisse sont accessibles en quelques minutes – idéal pour les étudiants, les navetteurs et les célibataires.
Contact et visite
La vente est réalisée directement par le propriétaire. Les demandes des agents immobiliers ne sont expressément pas souhaitées et ne recevront pas de réponse.
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Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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