Appartement de 2 pièces accessible aux personnes à mobilité réduite, loué, au 1er étage du « Betreutes Wohnen Plauensche Straße », à vendre à un investisseur.

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

À vendre, agréable appartement de 2 pièces loué, situé au 1er étage d’une copropriété dans le quartier Est de Gera, proche du centre. Un ascenseur se trouve à proximité de la porte de l’appartement. Toutes les pièces, à l’exception de la chambre, sont accessibles directement depuis le couloir. La chambre est accessible par le spacieux séjour. La cuisine dispose d’un passe-plat pour les aliments et les boissons donnant sur le séjour. Cela permet à la cuisine de bénéficier de la lumière naturelle. La salle de bains intérieure est équipée d’une douche de plain-pied, de WC et d’un lavabo. Le couloir comprend un interphone et un bouton d’appel d’urgence. Les sols du séjour, de la chambre et du couloir sont en revêtement synthétique beige. La salle de bains et la cuisine sont équipées de carrelage blanc au sol. Chaque appartement dispose d’une cave privative. Il convient de souligner que cette résidence, comprenant au total 51 appartements, dispose d’un grand jardin commun avec espace barbecue. Le certificat de consommation énergétique a été établi le 01.02.2019 et est valable jusqu’au 31.01.2029. Cette entrée d’immeuble comprend 13 appartements. Le chauffage central au gaz se trouve au sous-sol. La consommation d’énergie finale de ce bâtiment est de 102,8 kWh/(m²a). La classe d’efficacité est « D ». Le bâtiment a été construit en 1907. Je vous communiquerai volontiers le montant des charges de copropriété. À la commission d’agence de 2,38 % du prix d’achat s’ajoutent, pour l’acquéreur, d’autres frais accessoires d’acquisition à hauteur de 5,0 % de taxe sur l’acquisition immobilière, 1,5 % de frais de notaire et 0,5 % de frais d’inscription au registre foncier.

Emplacement