| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 107 m² |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 230.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 146,72 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Description générale
À vendre, ce spacieux appartement en copropriété, loué et doté d’équipements de grande qualité, situé dans un quartier résidentiel privilégié de Gera, MEA 617/10.000.
Il dispose de 4 pièces à vivre.
La salle de bains est équipée d’une douche, d’une baignoire, de WC, d’un lavabo et d’une fenêtre. L’appartement dispose d’un balcon, offrant ainsi un espace extérieur supplémentaire. Une cave privative à usage personnel est également disponible.
Revenus locatifs/charges de copropriété+IR
Loyer mensuel net hors charges : 992 €, loyer de la place de stationnement : 35€ / Total : 1.027 €
Loyer annuel net hors charges : 11.904 €, loyer de la place de stationnement : 420 € / Total : 12.324 €
Charges de copropriété : 387 € p.m.
Historique
L’ensemble résidentiel actuel a été construit vers 1900 et a accueilli différentes activités (à titre d’exemple : foyer pour enfants, logements, hôpital, clinique pneumologique/dermatologique).
L’ensemble a été entièrement réaménagé et rénové sur le plan énergétique en 2012/2013. Il comprend 15 appartements en copropriété attrayants avec terrasse ou balcon ainsi qu’une place de stationnement pour voiture.
Chauffage et production d’eau chaude
L’appartement est chauffé par une pompe à chaleur air/eau centralisée et affiche une classe d’efficacité énergétique A+.
Remarque concernant le certificat énergétique :
Certificat énergétique calculé valable jusqu’au : 22.09.2035
Consommation d’énergie finale : 28,6 kWh/(m²a)
Source d’énergie : pompe à chaleur air/eau, mix électrique
Année de construction du bâtiment : 1900/2012/2013
Année de construction du chauffage : 2012
Classe d’efficacité énergétique : A+
Les travaux de nettoyage mentionnés dans le règlement intérieur, à l’intérieur et autour de l’immeuble, sont effectués par une entreprise de services mandatée.
Aucune brochure ne peut remplacer une visite personnelle. Nous nous ferons un plaisir de vous réserver un rendez-vous de visite.
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35.000 € Appartement de soins comme placement financier07545 Gera
49.900 € Appartement meublé vacant de 2 pièces avec balcon au centre-ville de Gera – env. 47m² pour investissement ou usage personnel07545 Gera
110.000 € Charmant appartement en copropriété de 3 pièces, place de parking en sous-sol incluse, dans un quartier résidentiel prisé07545 Gera
