| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 107 m² |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 230.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 146,72 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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**Description générale**
À vendre, cet appartement en copropriété spacieux, loué et doté d’équipements de haute qualité, situé dans un emplacement résidentiel privilégié de Gera, quote-part MEA 617/10.000.
Il dispose de 4 pièces d’habitation.
La salle de bains est équipée d’une douche, d’une baignoire, de toilettes, d’un lavabo et d’une fenêtre. L’appartement dispose d’un balcon et bénéficie ainsi d’un espace extérieur supplémentaire. Une cave séparée à usage privatif est disponible.
**Revenus locatifs/charges+IR**
Loyer mensuel net hors charges : 992 €, loyer de la place de stationnement : 35 € / Total : 1.027 €
Loyer annuel net hors charges : 11.904 €, loyer de la place de stationnement : 420 € / Total : 12.324 €
Charges de copropriété : 387 € p.m.
**Historique**
L’ensemble résidentiel actuel a été construit vers 1900 et a connu différentes utilisations (à titre d’exemple : foyer pour enfants, logements, hôpital, clinique pneumologique/dermatologique).
L’ensemble a été réaménagé et rénové sur le plan énergétique en 2012/2013. 15 appartements en copropriété attractifs, avec terrasse ou balcon ainsi qu’une place de stationnement, ont été créés.
**Chauffage et production d’eau chaude**
L’appartement est chauffé par une pompe à chaleur centrale air/eau et présente une classe d’efficacité énergétique A+.
**Remarque concernant le certificat énergétique :**
Certificat basé sur les besoins valable jusqu’au : 22.09.2035
Consommation énergétique finale : 28,6 kWh/(m²a)
Source d’énergie : pompe à chaleur air/eau, mix électrique
Année de construction du bâtiment : 1900/2012/2013
Année de construction du chauffage : 2012
Classe d’efficacité énergétique : A+
Les travaux de nettoyage mentionnés dans le règlement de copropriété, à l’intérieur et autour de l’immeuble, sont effectués par une entreprise de services mandatée.
Aucun exposé ne peut remplacer une impression personnelle. Nous nous ferons un plaisir de vous réserver un rendez-vous individuel pour une visite.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
35.000 € Appartement de soins comme placement financier07545 Gera
49.900 € Appartement meublé vacant de 2 pièces avec balcon au centre-ville de Gera – env. 47m² pour investissement ou usage personnel07545 Gera
110.000 € Charmant appartement en copropriété de 3 pièces, place de parking en sous-sol incluse, dans un quartier résidentiel prisé07545 Gera
