Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Küche
Balkon
Badezimmer
WC
Flur
Flur
Grundriss
Published on 13/07/2026 · Last checked on 14/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 93 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Construction Year | 1968 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 325.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,494.62 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ce charmant appartement de 3,5 pièces, modernisé avec soin, se situe au 1er étage d’une copropriété très bien entretenue de seulement six logements, dans un quartier résidentiel calme de Niefern.
Avec environ 93m² de surface habitable, l’appartement séduit par une répartition des pièces bien pensée, des espaces lumineux et une belle vue dégagée. Particulièrement attrayant : avec peu d’efforts, l’appartement peut être reconverti en appartement de 4 pièces et offre ainsi des possibilités d’utilisation flexibles, idéales pour les familles, les couples ou le télétravail.
Au cours des dernières années, l’appartement a été entièrement modernisé et équipé avec des prestations de qualité. Ici, vous pouvez emménager directement sans travaux de rénovation.
Points forts de l’appartement
•3,5 pièces avec possibilité de transformation simple en appartement de 4 pièces
•Situation calme dans une zone apaisée à 30 km/h
•1er étage avec belle vue dégagée
•Cuisine équipée haut de gamme avec appareils de marque et plaque à induction
•Salle de bains moderne ainsi que WC séparé – entièrement rénovés
•Volets roulants électriques
•Fenêtres en PVC
•Nouveaux radiateurs
•Isolation intérieure pour un climat intérieur agréable
•Nouvelles portes intérieures ainsi que nouvelle porte d’entrée de l’appartement
•Balcon confortable et idyllique pour se détendre
•État général très soigné
•Place de stationnement KFZ privative
•Cave
•Part privative du grenier avec espace de rangement supplémentaire
Un autre grand avantage réside dans les charges annexes relativement faibles, qui rendent cet appartement particulièrement attractif sur le long terme.
Disponibilité
L’appartement sera vraisemblablement libre à partir de novembre 2026 et convient aussi bien à une occupation personnelle qu’à un investissement locatif à long terme.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
L’appartement se situe dans un quartier résidentiel calme de Niefern. Les commerces, écoles, crèches ainsi que les médecins sont accessibles en peu de temps. Un arrêt de bus se trouve à seulement quelques minutes à pied et assure une bonne connexion aux transports en commun. Parallèlement, vous profitez du calme agréable d’une zone peu fréquentée à 30 km/h.
