| Zone de terrain | 1392 m² |
|---|
| Prix d'achat | 130.940 € |
|---|---|
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans la partie arrière et agréablement calme du parc résidentiel Hausenstraße, un terrain attractif pour investisseurs se développe dans le lot WA 2-01 pour un immeuble collectif moderne avec environ six à dix logements.
Le terrain d’environ 1.392 m² se situe dans une zone résidentielle générale (WA) et convient idéalement à une utilisation locative tournée vers l’avenir. Avec 2 à 3 étages complets, il est possible de réaliser des concepts d’habitat économiquement efficaces et urbanistiquement harmonieux.
L’indice d’occupation des sols autorisé est de 0,4 et peut être porté jusqu’à 0,6, ce qui ouvre des marges de développement supplémentaires.
La demande régionale en logements est très élevée, ce qui garantit une forte sécurité locative. De plus, les conditions-cadres de la planification permettent une conception flexible des plans ainsi qu’un développement de projet durable conforme aux critères ESG. Les investisseurs bénéficient en outre de la possibilité de recourir aux aides publiques les plus élevées dans le logement social – un avantage essentiel pour la rentabilité et le rendement.
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