Published on 14/01/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Property Area | 1392 m² |
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| Selling Price | 180.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Im rückwärtigen und angenehm ruhigen Teil des Wohnparks Hausenstraße entsteht im Baufeld WA 2-01 eine attraktive Investorenfläche für ein modernes Mehrfamilienhaus mit etwa sechs bis zehn Wohneinheiten.
Das rund 1.392 m² große Grundstück liegt in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA) und eignet sich ideal für eine zukunftsorientierte Mietwohnnutzung. Mit 2 bis 3 Vollgeschossen lassen sich wirtschaftlich effiziente, städtebaulich harmonische Wohnkonzepte realisieren.
Die zulässige Grundflächenzahl beträgt 0,4 und kann auf bis zu 0,6 überschritten werden, was zusätzliche Entwicklungsspielräume eröffnet.
Die regionale Wohnraumnachfrage ist sehr hoch, sodass eine starke Vermietungssicherheit gegeben ist. Zudem ermöglichen die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen eine flexible Grundrissgestaltung sowie eine ESG-konforme, nachhaltige Projektentwicklung. Investoren profitieren darüber hinaus von der Option, höchste staatliche Förderungen im sozialen Wohnungsbau zu nutzen – ein wesentlicher Vorteil für Wirtschaftlichkeit und Rendite.
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