| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 82 m² |
|---|---|
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Numéro |
| Prix d'achat | 119.000 € |
|---|
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement en copropriété plein de charme à Gera offre, avec ses quatre pièces, 1 cuisine, 1 salle de bains et 1 WC sur 82 mètres carrés, un cadre de vie confortable et moderne.
La répartition idéale des pièces garantit une atmosphère spacieuse, offrant suffisamment d’espace pour s’épanouir aux familles comme aux couples ou aux personnes seules, et convient également parfaitement comme investissement locatif.
Grâce à la modernisation récemment effectuée, l’appartement présente un aspect contemporain qui ne laisse rien à désirer. Le balcon orienté au sud invite à passer des heures agréables en plein air et agrandit l’espace de vie d’une oasis extérieure confortable.
L’appartement séduit par ses revêtements de sol de haute qualité en carrelage et en stratifié, qui sont non seulement faciles à entretenir, mais offrent également un aspect esthétique attrayant. Le carrelage présente une surface robuste et hydrofuge, idéale pour la cuisine et la salle de bains, tandis que le stratifié crée une atmosphère chaleureuse dans les pièces de vie.
Une installation de chauffage central garantit une répartition uniforme et efficace de la chaleur, soutenue par une alimentation écologique au chauffage urbain et au gaz, réputée pour son approvisionnement énergétique durable.
Les fenêtres sont en PVC isolant et bénéficient d’un double vitrage.
L’appartement se distingue non seulement par ses équipements modernes, mais aussi par sa situation dans un quartier résidentiel prisé de Gera, qui allie calme et proximité de la vie urbaine.
Le bien est actuellement loué, le loyer annuel hors charges s’élève à 4200,-EUR et peut être augmenté.
La description du bien a été établie sur la base des informations fournies par le vendeur. L’agence publicitaire n’a pas vérifié ces informations et ne peut donc assumer aucune responsabilité quant à leur exactitude.
Le bien, vendu sans commission, est proposé directement par un particulier.
Pour de plus amples informations et convenir d’une visite, contactez directement le propriétaire au tél. : 0172-5832182 ou par
e-mail : philipp.frahmke(at)axa.de
ou notre service de bureau au 06625-1820
Gera est une ville indépendante dans l’est de la Thuringe et, après la capitale régionale Erfurt et Iéna, la troisième plus grande ville du Land de Thuringe en termes de population, ainsi que la plus petite grande ville d’Allemagne en termes de population.
Leipzig se trouve à environ 100 km et Dresde à environ 140 km.
Gera est connue pour son infrastructure bien développée et offre de nombreuses possibilités de shopping couvrant les besoins quotidiens. Les établissements médicaux, tels que les hôpitaux, sont également facilement accessibles et assurent les soins de santé. La desserte est excellente, de sorte que les transports publics comme les autoroutes offrent un accès rapide. En outre, Gera propose un large éventail d’activités de loisirs : des offres culturelles dans les théâtres et les musées aux activités sportives dans les nombreux parcs et équipements de loisirs, tout y est proposé.
Lusan est le quartier le plus peuplé de la ville de Gera. Il se situe au sud de la ville, entre Zeulsdorf et la route fédérale 92, et se divise en trois parties communales.
210.000 € Joli appartement de 3 pièces dans un emplacement privilégié et calme au centre-ville07546 Gera
49.900 € Investissement solide - appartement en copropriété loué07546 Gera
230.000 € Investissement attractif - appartement de 4 pièces loué au calme avec balcon et place de stationnement07545 Gera
