Published on 07/05/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Hall |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Available from | 01.06.2026 |
|---|
| Year built | 1996 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating | Central heating |
| Floors in the building | 2 |
| Rent excluding bills | 1250 € |
|---|---|
| Deposit | 3750€ |
| Commission | no commission for buyers |
ATELIER, HALL, ENTREPÔT OU SURFACE DE PRODUCTION EXCLUSIFS
U N I Q U E & S A N S C O M M I S S I O N
VOUS CHERCHEZ UN EMPLACEMENT REPRÉSENTATIF POUR VOTRE ENTREPRISE, AVEC LE FACTEUR DE BIEN-ÊTRE NÉCESSAIRE ?
ALORS VOUS ÊTES EXACTEMENT AU BON ENDROIT !
Presque toute activité peut être exercée dans ces locaux exceptionnels.
Laissez-vous convaincre par le potentiel de nos locaux situés dans la magnifique région des Préalpes, avec un panorama montagneux unique, au cœur de la pittoresque commune d’Uffing am Staffelsee.
La surface commerciale proposée, d’environ 160 m², se trouve au rez-de-chaussée et dispose de son propre accès de plain-pied sans seuil, avec une grande porte. La surface est sans poteaux et bénéficie d’un bon éclairage naturel grâce à de grandes fenêtres. La hauteur sous plafond atteint près de 4 mètres. La surface dispose en outre d’un sol d’atelier isolé avec revêtement en OSB. La structure du bâtiment est conçue pour une utilisation avec des charges très lourdes. Le hall dispose de deux grands aérothermes. Sont inclus : câblage informatique, raccordement électrique, télévision par satellite, débarras, 2 WC, raccordements pour kitchenette. Si nécessaire, il est possible de se raccorder à une cheminée.
Un bureau séparé peut être loué en complément sur demande. Vous trouverez le bureau dans mes autres annonces.
Loyer mensuel net hors charges : 1.250 €
Caution : 3 loyers mensuels nets hors charges.
Les charges sont facturées en fonction de la consommation.
Des informations détaillées vous seront volontiers fournies sur demande.
Le bâtiment a été entièrement rénové sur le plan énergétique, rénové et transformé. L’installation moderne de chauffage central aux plaquettes de bois, datant de 2012/13, est très efficace et se distingue par sa faible consommation.
IMPORTANT : Les machines et les éléments d’aménagement NE FONT PAS partie de l’offre !!!
Vous n’avez pas trouvé ce que vous cherchiez ? Consultez également mes autres annonces.
Visites :
Veuillez me contacter par téléphone ou par e-mail afin de convenir d’un rendez-vous personnalisé pour une visite et un conseil. La prochaine possibilité de visite serait le 18.05.26 ou le 20.05.26. Veuillez prendre rendez-vous.
Votre interlocutrice :
Karin Lanz Guarienti
Rigistrasse 5
82449 Uffing
TÉL. : 0170 480 21 21
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Le bien immobilier commercial se trouve à Uffing am Staffelsee, dans l’arrondissement de Garmisch-Partenkirchen, au cœur des Préalpes bavaroises.
La zone commerciale près de la gare offre, grâce à sa situation avantageuse, une excellente desserte vers l’autoroute A95 (Munich - GAP), les routes fédérales B2 (Munich-Weilheim-Spatzenhausen) et B23 (Augsbourg-Rottenbuch), ainsi que vers le réseau ferroviaire national et les transports régionaux publics. La gare se trouve à seulement 100 m à vol d’oiseau.
Les commerces, banques, la poste, la mairie, le terrain de sport, l’école et les jardins d’enfants sont tous accessibles à pied. Le Staffelsee est également accessible en quelques minutes à pied et est considéré comme l’une des zones de loisirs de proximité les plus prisées de la région, tant pour les habitants que pour les Munichois et les touristes.
