| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 48 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|
| Surface utile | 117 m² |
|---|
| Prix d'achat | 499.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 10 376,38 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1071500
Dans un emplacement prisé de Sankt Peter-Ording, ce bien immobilier exceptionnel se présente, avec une surface totale d’env. 165 m², comme un ensemble résidentiel polyvalent au charme particulier.
Selon le registre foncier, il s’agit d’une unité d’habitation composée d’un appartement d’env. 48,09 m² habitables ainsi que d’une surface utile déclarée d’env. 116,54 m² au rez-de-chaussée. Dans son utilisation pratique, l’ensemble offre toutefois un tableau nettement plus attrayant : la surface utile a été aménagée en une généreuse extension de style bungalow, qui séduit par une agréable sensation d’espace ouvert ainsi que par son accès direct au jardin privatif.
L’extension se distingue par une spacieuse pièce à vivre avec espace repas, cheminée et accès à la grande terrasse en bois. Deux chambres séparées offrent suffisamment de place pour la famille ou les invités. L’espace est complété par une vaste cuisine avec coin repas et éléments intégrés ainsi qu’une salle de bains lumineuse avec fenêtre, équipée d’une baignoire et d’une douche. Une buanderie pratique abrite le chauffage individuel au gaz à condensation, le lave-linge ainsi que des espaces de rangement supplémentaires.
La grande terrasse invite à la détente et mène à l’espace jardin à l’abri des regards, bénéficiant d’une surface à usage exclusif d’env. 166 m². Une grande cabane de jardin ainsi qu’un abri supplémentaire offrent d’autres possibilités d’utilisation et de rangement.
L’appartement séparé, avec sa propre entrée et env. 48,09 m² habitables, séduit par une agréable pièce à vivre avec espace repas et poêle à bois, une cuisine semi-ouverte avec éléments intégrés, une chambre ainsi qu’une salle d’eau intérieure. Un débarras supplémentaire apporte un complément pratique au quotidien. Une petite terrasse située devant la pièce à vivre invite également à la détente.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à env. 426 €. Les places de stationnement sont réparties selon un règlement d’utilisation et comprennent une place directement devant la porte d’entrée ainsi que deux autres places dans la rue. Particulièrement intéressant : l’intégralité du mobilier et des équipements des deux unités d’habitation est déjà incluse dans le prix d’achat.
Cette offre propose une combinaison rare de flexibilité, d’un espace généreux et d’un emplacement attrayant !
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