| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 220 m² |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Prix d'achat | 850.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 863,64 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCinéma historique « Nordlicht » avec un potentiel de développement მრავალif au cœur de St. Peter-Ording
Une occasion rare dans l’un des emplacements côtiers les plus prisés du nord de l’Allemagne : le cinéma traditionnel NORDLICHT, partie intégrante de la culture urbaine de St. Peter-Ording depuis 1981, est à vendre. Le bien immobilier allie histoire, emplacement central et possibilités de développement exceptionnelles – tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs occupants avec une vision.
Particulièrement attrayant :
Selon le plan d’urbanisme, outre l’usage commercial existant, d’autres concepts sont également envisageables. Cela comprend notamment la transformation en appartements ou en appartements de vacances, offrant ainsi des perspectives à long terme intéressantes pour l’usage personnel ou la location touristique.
L’unité se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu avec appartements de vacances et dispose d’environ 179 m² au rez-de-chaussée ainsi que d’environ 30 m² supplémentaires au sous-sol. Outre l’ancienne salle de cinéma, des surfaces de bureaux, des espaces de stockage et des sanitaires sont disponibles. Un grand balcon à l’arrière complète encore les possibilités d’utilisation.
L’objet est fonctionnellement intact et peut, moyennant un effort raisonnable, continuer à être utilisé comme cinéma, lieu d’événements ou surface commerciale. Parallèlement, la structure flexible de la surface ouvre de nombreuses possibilités de développement.
Concepts d’utilisation possibles (selon le plan d’urbanisme)
Transformation en appartements ou en appartements de vacances
Restaurant, bistrot ou gastronomie expérientielle
Surface commerciale pour le commerce de détail ou les services
Concept d’hébergement de type hostel ou touristique
Poursuite de l’exploitation comme cinéma ou lieu d’événements
Le bien immobilier est situé dans le quartier de Bad, à seulement quelques minutes de la promenade thermale, des restaurants et de la plage légendaire. St. Peter-Ording compte depuis plus d’un siècle parmi les destinations de vacances les plus recherchées sur la mer du Nord et séduit par un tourisme toute l’année, les sports nautiques, la nature et une qualité de vie élevée.
Points forts en un coup d’œil
Emplacement central près de la plage et de la promenade
Bien immobilier historique au statut culte
Env. 220 m² de surface totale (RC + SS)
Balcon à l’arrière
Possibilités d’utilisation flexibles
Transformation à usage résidentiel envisageable selon le plan d’urbanisme
Attrayant pour les investisseurs et les promoteurs de projets
Ce bien immobilier associe histoire, emplacement et potentiel de développement – une occasion rare dans l’un des emplacements côtiers les plus prisés du nord de l’Allemagne.
Vente directe par le propriétaire – aucune commission d’agence.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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