Unité commerciale dans le meilleur emplacement de St. Peter-Ording – transformation en logement possible !

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Cinéma historique « Nordlicht » avec un potentiel de développement მრავალif au cœur de St. Peter-Ording

Une occasion rare dans l’un des emplacements côtiers les plus prisés du nord de l’Allemagne : le cinéma traditionnel NORDLICHT, partie intégrante de la culture urbaine de St. Peter-Ording depuis 1981, est à vendre. Le bien immobilier allie histoire, emplacement central et possibilités de développement exceptionnelles – tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs occupants avec une vision.

Particulièrement attrayant :

Selon le plan d’urbanisme, outre l’usage commercial existant, d’autres concepts sont également envisageables. Cela comprend notamment la transformation en appartements ou en appartements de vacances, offrant ainsi des perspectives à long terme intéressantes pour l’usage personnel ou la location touristique.

L’unité se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu avec appartements de vacances et dispose d’environ 179 m² au rez-de-chaussée ainsi que d’environ 30 m² supplémentaires au sous-sol. Outre l’ancienne salle de cinéma, des surfaces de bureaux, des espaces de stockage et des sanitaires sont disponibles. Un grand balcon à l’arrière complète encore les possibilités d’utilisation.

L’objet est fonctionnellement intact et peut, moyennant un effort raisonnable, continuer à être utilisé comme cinéma, lieu d’événements ou surface commerciale. Parallèlement, la structure flexible de la surface ouvre de nombreuses possibilités de développement.

Concepts d’utilisation possibles (selon le plan d’urbanisme)

Transformation en appartements ou en appartements de vacances

Restaurant, bistrot ou gastronomie expérientielle

Surface commerciale pour le commerce de détail ou les services

Concept d’hébergement de type hostel ou touristique

Poursuite de l’exploitation comme cinéma ou lieu d’événements

Le bien immobilier est situé dans le quartier de Bad, à seulement quelques minutes de la promenade thermale, des restaurants et de la plage légendaire. St. Peter-Ording compte depuis plus d’un siècle parmi les destinations de vacances les plus recherchées sur la mer du Nord et séduit par un tourisme toute l’année, les sports nautiques, la nature et une qualité de vie élevée.

Points forts en un coup d’œil

Emplacement central près de la plage et de la promenade

Bien immobilier historique au statut culte

Env. 220 m² de surface totale (RC + SS)

Balcon à l’arrière

Possibilités d’utilisation flexibles

Transformation à usage résidentiel envisageable selon le plan d’urbanisme

Attrayant pour les investisseurs et les promoteurs de projets

Ce bien immobilier associe histoire, emplacement et potentiel de développement – une occasion rare dans l’un des emplacements côtiers les plus prisés du nord de l’Allemagne.

Vente directe par le propriétaire – aucune commission d’agence.

Location